# Kappn Agency

> Kappn Agency est l’activité agence de KAPPN SAS, à Paris (SIREN 944788231). Elle construit pour les agences immobilières françaises le site internet qui fait venir vendeurs et acquéreurs, et un dashboard à agents IA relié au logiciel métier. Le site et le dashboard sont sur devis, audit inclus. Elle réalise aussi des vidéos en motion design pour les agences et les mandataires, à l’unité ou en pack de 5 vidéos, sur devis.

Le blog se range en sept thèmes : « L’IA pour l’immobilier », « Prospection et mandats », « Le site internet d’agence », « Les agents IA d’une agence », « Photo et vidéo immobilière », « Réglementation et métier d’agent », « Diagnostics et estimation ». Chaque thème a son guide, une page qui résume le sujet et mène à tous ses articles ; un article appartient à un seul thème. Le guide « Prospection et mandats » traite du démarchage téléphonique, soumis au consentement préalable du consommateur depuis le 11 août 2026, hors exécution d’un contrat en cours et en rapport avec l’objet de ce contrat (loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, article 13). Kappn Vidéo, logiciel de vidéo immobilière qui se lance sur kappn.ai, est un autre produit de KAPPN SAS : il n’est pas présenté ici, et [sa page d’orientation](https://kappn.fr/kappn-video) renvoie vers son site.

## Offres et entreprise

- [Nos trois offres](https://kappn.fr/offres): le site internet qui fait venir les clients, et le dashboard à agents IA qui fait tourner l’agence ; audit inclus, sur devis ; les vidéos en motion design, à l’unité ou en pack de 5 vidéos, sur devis
- [Le site qui convertit](https://kappn.fr/marketing-inverse): création de site internet d’agence immobilière : sept briques, référencement local, consentement prouvé
- [Le dashboard à agents IA](https://kappn.fr/agents-ia): un agent IA par tâche, en transaction comme en gestion locative, relié au CRM immobilier ou au logiciel de gestion et aux boîtes mail de l’agence
- [Le motion design immobilier](https://kappn.fr/motion-design): vidéos animées de présentation pour agences et mandataires : script, voix off, musique et sous-titres compris ; formats 9:16, 4:5 et 16:9 ; à l’unité ou en pack de 5 vidéos, sur devis
- [L’audit](https://kappn.fr/audit-ia): trois ateliers sur les dossiers réels de l’agence, menés après le devis, qui débouchent sur un périmètre écrit
- [Tarifs](https://kappn.fr/tarifs): le site et le dashboard sur devis, établi avant l’audit ; maintenance en option sur devis, engagement de 12 mois
- [Références](https://kappn.fr/references): trois clients nommés et vérifiables
- [Expertises par métier](https://kappn.fr/expertises): agent, mandataire, directeur d’agence, gestion locative, syndic, promoteur
- [Équipe](https://kappn.fr/equipe): Florian Berthoud, fondateur, dix ans de transaction immobilière à Paris
- [Questions fréquentes](https://kappn.fr/faq): les réponses sur les offres, les formules, le prix et l’audit
- [Contact](https://kappn.fr/contact): demande de devis ou question
- [Dossiers offerts](https://kappn.fr/ressources): dossiers gratuits sur l’IA pour l’immobilier
- [Espace presse](https://kappn.fr/presse): présentation de Kappn Agency en trois longueurs, fiche d’identité (KAPPN SAS, SIREN 944 788 231, créée le 22 mai 2025, Paris), fondateurs, logos et contact presse

## Simulateurs

- [Les simulateurs](https://kappn.fr/simulateurs): deux outils gratuits, sans e-mail, dont le résultat s’affiche sur la page
- [Votre site convertit-il ?](https://kappn.fr/simulateurs/site-internet): le test gratuit du site d’une agence immobilière à partir de son adresse : référencement Google, réponses des assistants IA (GEO), blog, page d’accueil, technologie, finition, avis clients, parcours d’estimation, dossiers offerts, case d’accord pour être rappelé et newsletter, rangés dans les sept briques du site qui convertit, puis les briques manquantes dans l’ordre où les poser
- [Vos agents IA sur mesure](https://kappn.fr/simulateurs/agents-ia): un court parcours sur l’agence, ses outils et ses journées, qui retient les agents IA, les automatisations et le dashboard à mettre en place, dans l’ordre, avec la formule conseillée

## Pages de référence

- [Le blog](https://kappn.fr/blog): les articles, rangés par thème, chacun rattaché au guide de son thème
- [Les guides](https://kappn.fr/guides): les pages piliers du blog, une par thème
- [Créer un site internet d’agent immobilier](https://kappn.fr/site-internet-agent-immobilier): un site à votre nom, pensé pour votre secteur : page d’estimation, pages de quartier, avis clients, consentement recueilli
- [Relier l’IA à votre CRM immobilier](https://kappn.fr/crm-immobilier-ia): Apimo, Hektor, Modelo Office (anciennement Netty), Immofacile (Orisha), Périclès, Krier, Twimmo : comment un agent IA lit le CRM, ce qu’il y écrit, ce qui reste manuel
- [Cahier des charges d’un site d’agence immobilière](https://kappn.fr/cahier-des-charges-site-agence-immobiliere): pages, contenus, référencement local, consentement, reprise des annonces, budget et délais, à remplir avant de consulter un prestataire
- [Site du logiciel immobilier ou site sur mesure](https://kappn.fr/site-editeur-ou-site-sur-mesure): le site inclus dans Hektor, Apimo ou Modelo face à un site sur mesure : contenu, référencement, propriété, coût
- [Accompagnement ou clé en main](https://kappn.fr/faire-ou-apprendre): cinq questions pour choisir entre un outil construit avec vous et un outil livré

## Par métier

- [Agent immobilier](https://kappn.fr/expertises/agent-immobilier): Estimation, annonces, qualification acquéreur, comptes rendus, reporting vendeur : les usages de l’IA pour un agent immobilier.
- [Mandataire indépendant](https://kappn.fr/expertises/mandataire): Mandataire immobilier : un site internet à votre nom et des agents IA qui préparent pige, estimations, relances et publications.
- [Directeur d’agence](https://kappn.fr/expertises/directeur-agence): Pilotez votre agence immobilière avec un dashboard d’agents IA et voyez l’activité de toute votre équipe au même endroit.
- [Gestion locative](https://kappn.fr/expertises/gestion-locative): Gestion locative et IA : un agent IA prépare quittances, relances d’impayés, états des lieux et baux, puis un gestionnaire valide.
- [Syndic de copropriété](https://kappn.fr/expertises/syndic): IA pour syndic de copropriété : un agent IA prépare vos convocations, procès-verbaux, devis et courriers aux copropriétaires.
- [Promoteur](https://kappn.fr/expertises/promoteur): Promoteur immobilier : commercialisez un programme neuf avec un agent IA par tâche, des pages de lot au suivi des réservations.

## Guides

- [L’IA pour l’immobilier](https://kappn.fr/guides/ia-immobilier): quelle IA choisir, comment écrire une consigne, l’IA pour les annonces, les courriels et l’estimation, jusqu’où va le RGPD (26 articles)
- [Prospection et mandats](https://kappn.fr/guides/prospection-immobiliere): le consentement préalable au démarchage téléphonique depuis le 11 août 2026, le repérage d’annonces qui reste licite, le recueil et la preuve du consentement, rentrer des mandats sans pige, acheter ou produire des leads vendeurs, l’IA et les prompts de prospection (24 articles)
- [Le site internet d’agence](https://kappn.fr/guides/site-internet-agence-immobiliere): à quoi il sert face aux portails, ce qui décide de son coût, comment le relier au logiciel métier, la lettre d’information, les avis Google et le formulaire d’estimation (24 articles)
- [Les agents IA d’une agence](https://kappn.fr/guides/agents-ia-immobilier): la frontière entre un agent IA qui décide et une automatisation qui exécute, la première tâche à confier, le chatbot, l’agent vocal, le tableau de bord (25 articles)
- [Photo et vidéo immobilière](https://kappn.fr/guides/video-immobiliere-ia): la vidéo de bien fabriquée à partir des photos de l’annonce, la retouche photo, le home staging virtuel et sa mention obligatoire (11 articles)
- [Réglementation et métier d’agent](https://kappn.fr/guides/reglementation-immobiliere): la loi Hoguet et son décret de 1972, la carte professionnelle, la garantie financière, le barème d’honoraires, les lois Alur et Elan, le mandataire, le réseau et le salaire du négociateur (13 articles)
- [Diagnostics et estimation](https://kappn.fr/guides/diagnostics-estimation-immobiliere): les ventes DVF de la DGFiP, les logiciels d’estimation, l’avis de valeur locative, l’état des risques, l’étiquette DPE, l’audit énergétique en copropriété et la durée de validité des diagnostics (7 articles)

## Articles du blog, L’IA pour l’immobilier

- [Guide du thème : L’IA pour l’immobilier](https://kappn.fr/guides/ia-immobilier): la page pilier du thème, qui range ses vingt-six articles en cinq parties : « Comprendre l’IA et choisir son modèle », « Écrire les consignes qui donnent un résultat », « Estimer un bien avec l’IA », « Produire les écrits du métier », « Le droit, le RGPD et les données »
- [Utiliser l’IA dans l’immobilier : cinq usages pour démarrer](https://kappn.fr/blog/ia-immobilier-guide): Utiliser l’IA dans l’immobilier : cinq usages concrets, des annonces aux réseaux sociaux, l’outil à choisir et les réflexes RGPD.
- [Quelle est la meilleure IA pour l’immobilier en 2026](https://kappn.fr/blog/chatgpt-claude-gemini-immobilier): Quelle IA pour un agent immobilier ? Claude pour l’écrit et les compromis, ChatGPT pour la polyvalence, Gemini dans Gmail.
- [Claude vs ChatGPT pour l’immobilier (2026)](https://kappn.fr/blog/claude-vs-chatgpt-immobilier): Claude ou ChatGPT pour un agent immobilier. Comparatif 2026 en rédaction, analyse de compromis, mémoire, fichiers, prix et RGPD.
- [Claude IA pour agent immobilier : le guide des usages](https://kappn.fr/blog/claude-pour-agents-immobiliers): Claude pour un agent immobilier : Chat, Cowork et Code pour l’annonce, l’estimation DVF et le compromis, avec 8 prompts à copier.
- [IA immobilier gratuit : ce qui existe vraiment](https://kappn.fr/blog/ia-immobilier-gratuit): IA immobilier gratuit : l’inventaire honnête des offres à zéro euro pour le travail d’agence, et là où le gratuit s’arrête.
- [Gemini pour agent immobilier : ce qui marche en France](https://kappn.fr/blog/gemini-agent-immobilier): Gemini pour agent immobilier : Gems, Gemini Notebook, Gmail et Workspace Studio marchent en France, Spark y reste fermé.
- [Connecteur Claude : Gmail, Outlook, Drive et DVF en agence](https://kappn.fr/blog/connecteur-claude-immobilier): Connecteur Claude en agence : ce qu’il lit dans Gmail, Outlook et Drive, où il trouve la DVF, et ce qui attend votre accord.
- [Meilleure agence IA en France : le classement 2026](https://kappn.fr/blog/meilleure-agence-ia): Sept agences IA en France classées sur cinq critères vérifiables, vues par un professionnel de l’immobilier. Méthode et sources.
- [Outils IA immobilier : 25 outils classés par tâche (2026)](https://kappn.fr/blog/outils-ia-immobilier): Outils IA immobilier : 25 outils rangés par tâche, de l’annonce à la prospection, avec leur mode de facturation et une limite.
- [ChatGPT pour agent immobilier : 12 usages et réglages (2026)](https://kappn.fr/blog/chatgpt-agent-immobilier): ChatGPT pour agent immobilier : quelle formule, quel modèle, 12 usages de la pige au compromis, les réglages et le RGPD en 2026.
- [IA recherche immobilière : vos acquéreurs sur ChatGPT](https://kappn.fr/blog/recherche-immobiliere-ia): IA recherche immobilière : Leboncoin dans ChatGPT, SeLoger, Orpi, prompts d’acquéreurs, et comment votre agence reste trouvée.
- [Claude Cowork : définition et usages en agence immobilière](https://kappn.fr/blog/claude-cowork): Claude Cowork, l’agent de Claude des offres payantes : plateformes, différence avec Claude Code, usages en agence et RGPD.
- [Comment écrire un prompt IA efficace en immobilier](https://kappn.fr/blog/ecrire-bon-prompt-immobilier): Écrire un bon prompt immobilier, construit comme un brief. Les 6 piliers, les erreurs à éviter et 2 modèles prêts à copier-coller.
- [Prompt IA immobilier : les meilleurs, ChatGPT et Claude](https://kappn.fr/blog/prompts-ia-immobilier): Les meilleurs prompts IA pour l’immobilier, prêts à copier dans ChatGPT et Claude, pour vos annonces, la prospection et LinkedIn.
- [Prompts ChatGPT pour annonces immobilières](https://kappn.fr/blog/prompts-chatgpt-annonces-immobilieres): Quatre prompts ChatGPT à copier pour vos annonces immobilières, du texte multi-portails au titre, à la réécriture et aux réseaux.
- [Claude Skills : créer, installer et 4 exemples en agence](https://kappn.fr/blog/claude-skills): Claude Skills : définition, installation, fichier SKILL.md, formules et 4 skills à construire pour une agence immobilière.
- [IA pour l’estimation immobilière : le juste prix](https://kappn.fr/blog/ia-estimation-immobiliere): Estimation immobilière par IA : ce que l’IA chiffre du bureau, ce que seule la visite révèle et comment défendre votre prix.
- [Estimation immobilière avec l’IA et la base DVF](https://kappn.fr/blog/estimer-bien-claude-dvf): Estimer un bien avec Claude et la DVF. Ventes de votre commune, comparables triés, prix au m² médian et fourchette au vendeur.
- [IA investissement immobilier : rendement, DVF et prompts](https://kappn.fr/blog/ia-investissement-immobilier): IA investissement immobilier : loyer de marché, comparables DVF, rendement brut et net, et prompts ChatGPT et Claude à copier.
- [IA et rédaction d’annonce immobilière : la méthode](https://kappn.fr/blog/ia-redaction-annonces-immobilieres): Rédiger vos annonces immobilières avec l’IA, adaptées à chaque portail : méthode, prompts copiables et exemples concrets.
- [IA pour écrire ses mails d’agent immobilier](https://kappn.fr/blog/ia-emails-relation-client-immobilier): L’IA vous aide à écrire vos e-mails d’agent immobilier : relances d’acquéreurs, comptes rendus aux vendeurs, dans votre ton.
- [IA pour LinkedIn et réseaux sociaux : guide agent immo](https://kappn.fr/blog/ia-linkedin-reseaux-immobilier): L’IA aide l’agent immobilier à publier sur LinkedIn et Instagram : idées de posts, accroches, recyclage et calendrier tenable.
- [IA et droit immobilier : compromis, baux, DPE](https://kappn.fr/blog/ia-transaction-juridique-immobilier): L’IA analyse compromis, baux et DPE : résumés en clair, points d’attention, questions au notaire. Avec les bons garde-fous.
- [RGPD et IA dans l’immobilier : les bonnes pratiques](https://kappn.fr/blog/rgpd-ia-immobilier): RGPD et IA dans l’immobilier : les réflexes pour utiliser l’IA sans exposer les données de vos clients, et les mentions à prévoir.
- [Nouveau DPE 2026 : les mandats et annonces à mettre à jour](https://kappn.fr/blog/nouveau-dpe-2026): Nouveau DPE 2026 : le coefficient de l’électricité passe à 1,9. Attestation Ademe gratuite, annonces, mandats et baux à revoir.
- [Offre d’achat immobilier : modèle, validité et rétractation](https://kappn.fr/blog/offre-achat-immobilier): Offre d’achat immobilier : le modèle gratuit à copier, les mentions, la durée de validité, la rétractation et la contre-offre.

## Articles du blog, Prospection et mandats

- [Guide du thème : Prospection et mandats](https://kappn.fr/guides/prospection-immobiliere): la page pilier du thème, qui range ses vingt-quatre articles en quatre parties : « Le cadre légal de l’appel et du consentement », « Rentrer des mandats sans pige », « Prospecter avec l’IA », « Prendre le mandat »
- [La pige immobilière est-elle interdite en 2026 ?](https://kappn.fr/blog/pige-immobiliere-interdite-2026): La pige immobilière reste permise. Depuis le 11 août 2026, appeler un particulier exige son accord, sauf contrat en cours.
- [Démarchage téléphonique immobilier : ce qui reste permis](https://kappn.fr/blog/demarchage-telephonique-appels-permis): Démarchage téléphonique : les appels encore permis sans consentement depuis le 11 août 2026, du mandant au confrère, et le SMS.
- [Consentement au démarchage immobilier : la preuve](https://kappn.fr/blog/consentement-telephonique-preuve): Prouver le consentement d’un particulier au démarchage téléphonique. La trace à archiver trois ans, la durée d’un an au plus.
- [SMS de prospection immobilière : 10 modèles permis en 2026](https://kappn.fr/blog/sms-prospection-immobiliere): SMS de prospection immobilière : l’accord préalable reste la règle en 2026. Exception client, pige, STOP et 10 modèles permis.
- [Comment rentrer des mandats sans faire de pige](https://kappn.fr/blog/rentrer-mandats-sans-pige): Rentrer des mandats sans pige téléphonique depuis le 11 août 2026, les contacts permis et la méthode pour faire venir le vendeur.
- [Leads vendeurs immobilier : acheter ou en produire](https://kappn.fr/blog/acheter-leads-vendeurs-ou-produire): Acheter des leads vendeurs ou produire vos contacts. Origine des fiches, consentement téléphonique depuis le 11 août 2026 et coût.
- [Lettre de prospection immobilière : modèles et règles](https://kappn.fr/blog/lettre-prospection-immobiliere): Lettre de prospection immobilière : permise sans accord préalable après le 11 août 2026. Mentions, adresses licites et modèles.
- [Mandat exclusif ou mandat simple : différences et arguments](https://kappn.fr/blog/mandat-exclusif-ou-simple): Mandat exclusif ou mandat simple : la différence point par point, la sortie après trois mois et les arguments qui font signer.
- [Apporteur d’affaires immobilier : contrat et commission](https://kappn.fr/blog/apporteur-affaires-immobilier): Apporteur d’affaires immobilier : qui l’agence peut payer, le modèle de contrat, la commission, sa fiscalité et la loi Hoguet.
- [Facebook pour agence immobilière : page, groupes et pub](https://kappn.fr/blog/facebook-agence-immobiliere): Facebook pour agence immobilière : régler la page, quoi publier, groupes, Marketplace, ciblage de la pub et case pour rappeler.
- [Prospection immobilière terrain : le porte-à-porte en 2026](https://kappn.fr/blog/prospection-immobiliere-terrain): Prospection immobilière terrain : le porte-à-porte reste permis en 2026. Refus de visite, mandat à domicile, accord de rappel.
- [Flyer immobilier : 10 exemples à adapter et les règles](https://kappn.fr/blog/flyer-immobilier): Flyer immobilier : 10 exemples à adapter, les mentions obligatoires, le Stop Pub, la licence Canva et un code QR par lot.
- [IA pour la prospection immobilière](https://kappn.fr/blog/ia-prospection-immobiliere): L’IA pour la prospection immobilière : pige, courriers personnalisés, appels et relances, dans le cadre du consentement préalable.
- [Prompt de prospection immobilière : modèles à copier](https://kappn.fr/blog/prompts-prospection-immobiliere): Quatre prompts de prospection immobilière à copier : message de pige, courrier de quartier, script d’appel, relance sur 90 jours.
- [Logiciel de pige immobilière : comment choisir en 2026](https://kappn.fr/blog/logiciel-pige-immobiliere): Logiciel de pige immobilière : les critères qui comptent depuis le 11 août 2026, les outils en France et la pige gratuite.
- [Pige immobilière : définition et méthode en 6 étapes](https://kappn.fr/blog/pige-immobiliere): Pige immobilière : définition, méthode en 6 étapes, sources d’annonces, courrier, outils et règle de l’appel au 11 août 2026.
- [Registre des mandats : tenue, modèle, version électronique](https://kappn.fr/blog/registre-des-mandats): Registre des mandats : chaque mandat inscrit dans l’ordre, numéro reporté, gardé dix ans. Version électronique, Excel et réseau.
- [Avis de valeur immobilier : le modèle et ce qu’il engage](https://kappn.fr/blog/avis-de-valeur-immobilier): Avis de valeur immobilier : le modèle en 11 rubriques, l’information imposée à l’agent et ce que l’avis engage devant le juge.
- [Prise de mandat immobilier : l’entretien étape par étape](https://kappn.fr/blog/prise-de-mandat-immobilier): Prise de mandat immobilier : l’entretien en sept étapes, la fiche découverte vendeur, les pièces, les signataires et le rappel.
- [Signature électronique mandat de vente : 7 points à vérifier](https://kappn.fr/blog/signature-electronique-mandat): Signature électronique du mandat de vente : 7 points à vérifier, du niveau eIDAS à la rétractation, au registre et à l’exemplaire.
- [Dossier de vente immobilier : documents et check-list (2026)](https://kappn.fr/blog/dossier-de-vente-immobilier): Dossier de vente immobilier : les documents à réunir au mandat, ceux du notaire, le dossier de visite et la check-list complète.
- [Mandat de recherche immobilier : modèle, tarif et interdits](https://kappn.fr/blog/mandat-de-recherche-immobilier): Mandat de recherche immobilier : modèle en 12 rubriques, honoraires, exclusivité, annulation, interdits et cumul avec la vente.
- [Mandat immobilier : types, mentions, durée et résiliation](https://kappn.fr/blog/mandat-immobilier): Mandat immobilier : définition, types, mentions obligatoires, durée, rétractation, avenant et fin du mandat, textes de loi cités.
- [Fiche descriptive bien immobilier : modèle vierge à remplir](https://kappn.fr/blog/fiche-descriptive-bien-immobilier): Fiche descriptive bien immobilier : le modèle vierge en 10 rubriques, la visite d’estimation, les champs de l’annonce et l’IA.

## Articles du blog, Le site internet d’agence

- [Guide du thème : Le site internet d’agence](https://kappn.fr/guides/site-internet-agence-immobiliere): la page pilier du thème, qui range ses vingt-quatre articles en quatre parties : « Refaire le site et le relier au logiciel de l’agence », « Faire venir des vendeurs », « Le cadre légal et le choix du prestataire », « Nommer et présenter l’agence »
- [Refaire le site internet de son agence immobilière](https://kappn.fr/blog/refaire-site-agence-immobiliere): Refaire le site de votre agence immobilière sans perdre l’existant, grâce à l’inventaire des adresses et aux redirections 301.
- [Un CRM immobilier remplace-t-il un site internet ?](https://kappn.fr/blog/crm-immobilier-remplace-site-internet): Un CRM immobilier gère vos dossiers, un site vous fait trouver. Le site inclus dans votre logiciel, et quand il cesse de suffire.
- [Relier le site de votre agence au CRM immobilier](https://kappn.fr/blog/relier-site-agence-crm-immobilier): Relier le site de votre agence au CRM immobilier : API, flux d’annonces ou export, ce qui circule et les pièges à éviter.
- [Hektor et le site de votre agence : pack ou sur mesure](https://kappn.fr/blog/hektor-site-internet-agence): Hektor et le site de votre agence : garder le pack ou en brancher un sur mesure. Avantages, limites et questions à poser.
- [Apimo et le site internet de votre agence : limites](https://kappn.fr/blog/apimo-site-internet-agence): Apimo vend un site sous le nom Website, en deux formules mensuelles. L’offre, les lignes du devis et le poids de son API ouverte.
- [Beaux sites immobiliers : 7 critères et exemples d’agences](https://kappn.fr/blog/beau-site-agence-immobiliere): Beaux sites immobiliers : 7 critères vérifiables (photos, vitesse, mobile, estimation, avis) et 6 sites d’agences françaises.
- [Multidiffusion immobilière : passerelles, flux et portails](https://kappn.fr/blog/multidiffusion-immobiliere): Multidiffusion immobilière : passerelles, flux Poliris ou API, portails gratuits ou payants, contacts, doublons et biens vendus.
- [Newsletter d’agence immobilière : la tenir sans y passer](https://kappn.fr/blog/lettre-information-agence-immobiliere): Lettre d’information de votre agence immobilière : le cadre de l’opt-in courriel, quoi écrire chaque mois, un rythme tenable.
- [Avis Google d’une agence immobilière : comment les obtenir](https://kappn.fr/blog/avis-google-agence-immobiliere): Obtenir des avis Google pour votre agence immobilière. Quand, à qui, des exemples de demande et le cadre légal des faux avis.
- [SEO immobilier : le référencement local d’une agence](https://kappn.fr/blog/seo-immobilier): Le SEO immobilier passe par la fiche Google, des pages de quartier sur la DVF, une technique soignée et les citations par ChatGPT.
- [Être référencé sur ChatGPT : guide pour agence immobilière](https://kappn.fr/blog/referencement-chatgpt-immobilier): Être référencé sur ChatGPT pour une agence immobilière : robots à ouvrir, pages qui répondent, fiches alignées et relevé mensuel.
- [GEO SEO : être cité par ChatGPT, Gemini et Claude](https://kappn.fr/blog/geo-seo): GEO SEO expliqué : où cherchent ChatGPT, Gemini, Claude et Perplexity, la méthode en six étapes et la mesure dans Bing.
- [Stratégie marketing d’agence immobilière : le plan 2026](https://kappn.fr/blog/strategie-marketing-agence-immobiliere): Stratégie marketing d’agence immobilière : les canaux permis en 2026, un plan de communication d’une page et douze mois d’actions.
- [Publicité immobilière : 8 supports, exemples et règles](https://kappn.fr/blog/publicite-immobiliere): Publicité immobilière : 8 supports comparés, 8 messages d’agence, les règles des annonces, des panneaux et du 11 août 2026.
- [Mentions légales du site d’agence immobilière : la liste](https://kappn.fr/blog/mentions-legales-agence-immobiliere): Mentions légales du site d’agence immobilière, la liste : LCEN, carte et CCI, garant, assureur, barème, médiateur et cookies.
- [Formulaire d’estimation immobilière : mentions RGPD](https://kappn.fr/blog/formulaire-estimation-mentions-obligatoires): Formulaire d’estimation : les mentions RGPD à afficher et la case de consentement téléphonique à isoler depuis le 11 août 2026.
- [Meilleures agences web et IA immobilier en 2026](https://kappn.fr/blog/meilleures-agences-web-ia-immobilier): Les sept meilleures agences web et IA pour l’immobilier en 2026, notées sur cinq critères vérifiables, et comment choisir.
- [Agence SEO immobilier : 6 prestataires classés](https://kappn.fr/blog/agence-seo-immobilier): Agences et consultants SEO pour l’immobilier classés sur cinq critères vérifiables : SEO local, GEO, site, propriété et audit.
- [Mentions obligatoires d’une annonce immobilière en 2026](https://kappn.fr/blog/mentions-obligatoires-annonce-immobiliere): Mentions obligatoires d’une annonce immobilière : prix, honoraires, DPE, copropriété, risques et photo IA, support par support.
- [Nom d’agence immobilière : 30 idées et les règles à suivre](https://kappn.fr/blog/nom-agence-immobiliere): Nom d’agence immobilière : 30 idées, la loi Hoguet, la recherche INPI, le nom de domaine en .fr et la fiche Google.
- [Texte de présentation d’agent immobilier : 8 exemples](https://kappn.fr/blog/texte-presentation-agent-immobilier): Texte de présentation d’agent immobilier : 8 exemples complets, les titres permis par la loi Hoguet, la fiche Google et LinkedIn.
- [Logo agence immobilière : idées, couleurs et dépôt INPI](https://kappn.fr/blog/logo-agence-immobiliere): Logo agence immobilière : symbole, couleur, fichiers, droits d’auteur, IA et dépôt à l’INPI pas à pas, avec redevance et délais.
- [Slogan immobilier : 30 exemples originaux et la méthode](https://kappn.fr/blog/slogan-immobilier): Slogan immobilier : 30 exemples originaux classés par positionnement, la méthode, les supports et les règles à respecter.
- [Vitrine d’agence immobilière : affiches, écran et règles](https://kappn.fr/blog/vitrine-agence-immobiliere): Vitrine d’agence immobilière : affichage obligatoire, modèle d’affiche, écran, QR code et règles de l’enseigne en 2026.

## Articles du blog, Les agents IA d’une agence

- [Guide du thème : Les agents IA d’une agence](https://kappn.fr/guides/agents-ia-immobilier): la page pilier du thème, qui range ses vingt-cinq articles en cinq parties : « Comprendre les agents IA et choisir la première tâche », « Les agents au contact des clients », « Piloter l’agence », « Les logiciels de l’agence », « La gestion locative »
- [Agent IA immobilier : définition et usages en agence](https://kappn.fr/blog/agent-ia-immobilier): Un agent IA immobilier lit vos données, arbitre et vous rend un travail préparé. Définition, usages en agence et limites.
- [Créer un agent IA : les étapes pour une agence immobilière](https://kappn.fr/blog/creer-agent-ia-immobilier): Créer un agent IA pour votre agence immobilière. Les quatre pièces, le choix de l’outil, un pas-à-pas et les limites à fixer.
- [Automatisation d’agence immobilière : par où commencer](https://kappn.fr/blog/automatiser-agence-par-quelle-tache): Automatiser votre agence immobilière. La grille pour choisir la première tâche, les cinq chantiers fréquents et l’ordre à suivre.
- [Meilleurs agents IA immobilier : 7 solutions (2026)](https://kappn.fr/blog/meilleurs-agents-ia-immobilier): Sept solutions d’agents IA pour agence immobilière classées sur cinq critères : métiers couverts, CRM relié, validation.
- [n8n pour l’immobilier : automatiser sans développeur](https://kappn.fr/blog/n8n-immobilier-automatisation): n8n pour l’immobilier : l’automatisation auto-hébergeable en Europe, trois scénarios d’agence et les limites face à Zapier.
- [Chatbot pour agence immobilière : ce qu’il sait faire](https://kappn.fr/blog/chatbot-agence-immobiliere): Chatbot pour agence immobilière. Ce qu’il qualifie sur votre site, les trois phrases à ne jamais écrire et le cadre légal 2026.
- [Agent vocal IA immobilier : entrant ou sortant](https://kappn.fr/blog/agent-vocal-ia-immobilier): Un agent vocal IA répond au téléphone de votre agence. L’appel entrant est permis, démarcher exige l’accord du particulier.
- [Compte rendu de visite immobilier : modèle, exemple et IA](https://kappn.fr/blog/compte-rendu-visite-immobilier): Compte rendu de visite immobilier. Un modèle en deux parties, un exemple complet pour le vendeur et la dictée rédigée par l’IA.
- [Fiche découverte acquéreur immobilier : questions et modèle](https://kappn.fr/blog/fiche-decouverte-acquereur): Fiche découverte acquéreur immobilier : les questions à poser, un modèle en neuf rubriques et la vigilance anti-blanchiment.
- [Bon de visite immobilier : modèle gratuit, valeur, validité](https://kappn.fr/blog/bon-de-visite-immobilier): Bon de visite immobilier : sa valeur juridique, sa durée de validité, un modèle gratuit à copier et la signature sur téléphone.
- [Tableau de bord d’agence immobilière : les bons chiffres](https://kappn.fr/blog/tableau-de-bord-agence-immobiliere): Le tableau de bord d’une agence immobilière, rangé par question de gestion. Les chiffres qu’un directeur regarde le lundi matin.
- [CRM immobilier : définition et critères pour le choisir](https://kappn.fr/blog/crm-immobilier): Un CRM immobilier tient le fichier, les biens, les mandats et leur registre. Comment le choisir, du gratuit au prix sur devis.
- [Tracfin agent immobilier : les obligations LCB-FT en 2026](https://kappn.fr/blog/tracfin-agent-immobilier): Tracfin agent immobilier : identifier vendeur et acquéreur, vérifier l’origine des fonds, déclarer un soupçon, éviter l’amende.
- [Logiciel de gestion locative professionnel : comparatif 2026](https://kappn.fr/blog/logiciel-gestion-locative-professionnel): Logiciel de gestion locative professionnel : 9 solutions comparées (prix, transaction, API) et les obligations de la carte G.
- [Logiciel mandataire immobilier : réseau, CRM et vos données](https://kappn.fr/blog/logiciel-mandataire-immobilier): Logiciel mandataire immobilier : celui du réseau, les outils à ajouter, le CRM gratuit et à qui reste votre fichier en partant.
- [Hektor logiciel immobilier : avis, prix et fonctions (2026)](https://kappn.fr/blog/hektor-logiciel-immobilier): Hektor logiciel immobilier : prix d’appel et options, avis lus source par source, API, Hektor Voice et sortie de vos données.
- [CRM agent immobilier : 7 logiciels classés (2026)](https://kappn.fr/blog/crm-agent-immobilier): Sept CRM pour agent et agence immobilière classés sur cinq critères, du rapprochement à l’API, avec l’offre gratuite du marché.
- [Logiciel d’agence immobilière : 10 éditeurs comparés (2026)](https://kappn.fr/blog/logiciel-agence-immobiliere): Logiciel d’agence immobilière : Hektor, Apimo, Modelo et 7 autres éditeurs comparés sur le prix, le gratuit, l’API et l’IA.
- [Logiciel marchand de biens : comparatif, marge et IA (2026)](https://kappn.fr/blog/logiciel-marchand-de-biens): Logiciel marchand de biens : suivi des opérations, calcul de marge, dossier bancaire, prospection foncière, comptabilité et IA.
- [Logiciel de promotion immobilière : 5 familles comparées](https://kappn.fr/blog/logiciel-promotion-immobiliere): Logiciel de promotion immobilière : bilan promoteur, CRM, réservations, appels de fonds VEFA, 5 familles et la part de l’IA.
- [Brik immobilier : avis et alternatives en 2026](https://kappn.fr/blog/brik-immobilier): Brik Pro lu sur ses pages publiques, les avis vérifiables, puis Brik et cinq alternatives classés sur cinq critères annoncés.
- [État des lieux IA : applications, photos et valeur légale](https://kappn.fr/blog/etat-des-lieux-ia): État des lieux IA : le rôle exact de l’outil, la valeur légale du document, les photos permises et les applications comparées.
- [Faux dossier locataire : 8 contrôles avant de signer le bail](https://kappn.fr/blog/faux-dossier-locataire): Faux dossier locataire : 8 contrôles pour vérifier les documents du locataire, avis d’impôt, fiches de paie, employeur et garant.
- [Agent IA conciergerie : voyageurs, annonce Airbnb et règles](https://kappn.fr/blog/ia-conciergerie-airbnb): Agent IA conciergerie : réponses aux voyageurs Airbnb, description, photos, planning du ménage, logiciel et règles de 2026.
- [Solutions IA pour la gestion locative : comparatif 2026](https://kappn.fr/blog/solutions-ia-gestion-locative): Sept solutions d’IA pour la gestion locative classées sur cinq critères : logiciel conservé, boîte mail, étapes, validation.

## Articles du blog, Photo et vidéo immobilière

- [Guide du thème : Photo et vidéo immobilière](https://kappn.fr/guides/video-immobiliere-ia): la page pilier du thème, qui range ses onze articles en quatre parties : « Fabriquer la vidéo du bien », « Retoucher et meubler les photos », « Proposer une visite virtuelle », « Réussir la prise de vue »
- [Créer une vidéo immobilière par IA : fabrication et montage](https://kappn.fr/blog/video-immobiliere-ia-comment-faire): Une vidéo immobilière par IA part de vos photos d’annonce. Six étapes de fabrication, le montage, l’ordre des plans et les droits.
- [Vidéo d’agent immobilier : idées de Reels et de TikTok](https://kappn.fr/blog/video-agent-immobilier): Vidéo d’agent immobilier : quinze idées de Reels, TikTok et YouTube par public, un rythme tenable et les mentions obligatoires.
- [Logiciel de montage vidéo immobilier gratuit : comparatif](https://kappn.fr/blog/logiciel-montage-video-immobilier): Logiciel de montage vidéo immobilier gratuit : le comparatif de CapCut, DaVinci Resolve, iMovie, Clipchamp et Canva.
- [Agence vidéo immobilière : 6 prestataires et tarifs](https://kappn.fr/blog/agence-video-immobiliere): Six agences vidéo pour l’immobilier classées sur cinq critères, avec les tarifs publiés : motion design, tournage et drone.
- [Retouche photo immobilière par IA : jusqu’où aller](https://kappn.fr/blog/retouche-photo-immobiliere-ia): En retouche photo immobilière par IA, corriger la lumière est permis, effacer une fissure est interdit. La limite geste par geste.
- [Home staging virtuel par IA : prix, gratuit et limites](https://kappn.fr/blog/home-staging-virtuel-ia): Home staging virtuel par IA : tarifs, offres gratuites, qualité du rendu et la mention imposée sur vos photos le 2 août 2026.
- [Visite virtuelle immobilière gratuite : logiciel et caméra](https://kappn.fr/blog/visite-virtuelle-immobiliere-gratuite): Visite virtuelle immobilière gratuite : Matterport au smartphone ou Kuula avec une caméra 360, et les limites de chaque formule.
- [Visite virtuelle immobilière : tarif, Matterport et utilité](https://kappn.fr/blog/visite-virtuelle-immobiliere-tarif): Visite virtuelle immobilière : le tarif suit trois modèles, prestataire à l’acte, abonnement logiciel ou Matterport.
- [Photo immobilière : réglages, smartphone et objectif](https://kappn.fr/blog/photo-immobiliere): Photo immobilière : format paysage, appareil d’aplomb, ultra grand-angle dosé, HDR, et les réglages iPhone et Android.
- [Photographe immobilier : prix, devis et droits à céder](https://kappn.fr/blog/photographe-immobilier-prix): Le prix d’un photographe immobilier se calcule à la typologie, à la surface ou au temps passé. Devis, TVA et droits à céder.
- [Drone immobilier : règles, prix et choix du télépilote](https://kappn.fr/blog/drone-immobilier): Drone immobilier. Votre agence peut voler elle-même en C0 ou C1, sous 120 m. Règles 2026, préfecture et choix du télépilote.

## Articles du blog, Réglementation et métier d’agent

- [Guide du thème : Réglementation et métier d’agent](https://kappn.fr/guides/reglementation-immobiliere): la page pilier du thème, qui range ses treize articles en quatre parties : « S’installer et exercer », « Métier et carrière », « Les lois du métier », « Honoraires et transaction »
- [Ouvrir une agence immobilière : conditions et étapes (2026)](https://kappn.fr/blog/ouvrir-agence-immobiliere): Ouvrir une agence immobilière : carte T, diplôme ou expérience, statut, garanties, local, business plan et premiers mandats.
- [Carte professionnelle immobilière : obtenir et renouveler](https://kappn.fr/blog/carte-professionnelle-immobiliere): Carte professionnelle immobilière : mentions T, G et S, diplômes, pièces, prix fixés par arrêté, renouvellement et sanctions.
- [Garantie financière agent immobilier : montant et RC pro](https://kappn.fr/blog/garantie-financiere-agent-immobilier): Garantie financière agent immobilier : quand elle s’impose, son montant minimal, qui la délivre, la non-détention et la RC pro.
- [Code NAF agent immobilier : 68.31Z, mandataire et NAF 2025](https://kappn.fr/blog/code-naf-agent-immobilier): Code NAF agent immobilier : 68.31Z pour l’agence comme pour le mandataire, où le trouver, comment le corriger et le code 2027.
- [Mandataire immobilier : définition, statut et rémunération](https://kappn.fr/blog/mandataire-immobilier): Mandataire immobilier : statut d’agent commercial, interdits, commission, BIC ou BNC, différences et étapes pour le devenir.
- [Réseau mandataire immobilier : rémunérations et critères](https://kappn.fr/blog/reseau-mandataire-immobilier): Réseau mandataire immobilier : fonctionnement, pack mensuel, commission, cooptation, critères de choix et sortie du réseau.
- [Salaire agent immobilier : grille 2026, VRP et commissions](https://kappn.fr/blog/salaire-agent-immobilier): Salaire d’un agent immobilier en 2026 : minimum VRP ou non VRP, grille de la convention collective, avance sur commission.
- [Loi Hoguet de 1970 : résumé, obligations et sanctions](https://kappn.fr/blog/loi-hoguet): Loi Hoguet de 1970 : champ d’application, carte, mandat écrit, honoraires, agent commercial, sanctions et réformes Alur et Elan.
- [Loi Elan : résumé pour l’agent immobilier et le mandataire](https://kappn.fr/blog/loi-elan-immobilier): Loi Elan résumée article par article pour l’agent immobilier : titre protégé, bail mobilité, encadrement des loyers, copropriété.
- [Loi Alur : le résumé mesure par mesure pour l’agence](https://kappn.fr/blog/loi-alur-agent-immobilier): Loi Alur résumée pour l’agent immobilier : mandat exclusif, honoraires de location, annonces, copropriété et fonds de travaux.
- [Barème d’honoraires d’agence immobilière : modèle et règles](https://kappn.fr/blog/bareme-honoraires-agence-immobiliere): Barème d’honoraires d’agence immobilière : prix maximums TTC, vitrine, site, plafonds de location 2026 et modèle à remplir.
- [Avenant compromis de vente : cas, modèle et rétractation](https://kappn.fr/blog/avenant-compromis-de-vente): Avenant compromis de vente : prorogation, délai de prêt, prix, nouveau délai de rétractation, modèle de clauses et honoraires.
- [Droit de suite immobilier : clause, durée et jurisprudence](https://kappn.fr/blog/droit-de-suite-agent-immobilier): Droit de suite immobilier : clause de l’article 78, durée après le mandat, preuve, arrêts de la Cour de cassation et limites.

## Articles du blog, Diagnostics et estimation

- [Guide du thème : Diagnostics et estimation](https://kappn.fr/guides/diagnostics-estimation-immobiliere): la page pilier du thème, qui range ses sept articles en deux parties : « Estimer un bien », « Les diagnostics »
- [DVF gouv : où consulter les ventes et comment les lire](https://kappn.fr/blog/dvf-gouv): DVF gouv, base des ventes de la DGFiP : où la consulter, ses données, ses mises à jour, ses limites et son usage pour estimer.
- [Logiciel d’estimation immobilière : outils pro comparés](https://kappn.fr/blog/logiciel-estimation-immobiliere): Logiciel d’estimation immobilière : sources de données, cinq familles d’outils, critères de choix et modèles de prix en agence.
- [Avis de valeur locative : modèle, méthode et sources](https://kappn.fr/blog/avis-de-valeur-locative): Avis de valeur locative : la méthode d’agence, les sources de loyers, les plafonds légaux et un modèle en 12 rubriques.
- [État des risques ERP : l’établir gratuitement sur Géorisques](https://kappn.fr/blog/etat-des-risques-erp): État des risques ERP : biens concernés, ERRIAL gratuit sur Géorisques, moins de six mois à la première visite, compromis, bail.
- [Audit énergétique copropriété : DPE collectif, PPT et vente](https://kappn.fr/blog/audit-energetique-copropriete): Audit énergétique copropriété : DPE collectif selon les lots, plan pluriannuel de travaux et pièces à demander au syndic.
- [Durée de validité des diagnostics immobiliers : le tableau](https://kappn.fr/blog/diagnostics-immobiliers-duree-validite): Durée de validité des diagnostics immobiliers en vente et en location : le tableau, les DPE d’avant 2021, l’amiante et le plomb.
- [Étiquette DPE : classes A à G, seuils et double étiquette](https://kappn.fr/blog/etiquette-dpe): Étiquette DPE : seuils officiels des classes A à G, double étiquette énergie et climat, petites surfaces et affichage en annonce.

## Dossiers offerts

- [Claude Code, l’équipe complète de votre agence](https://kappn.fr/dossier-equipe-agents-claude-code): Cinquante agents IA rangés en dix pôles, de la veille marché au pilotage, et Claude Code en directeur d’agence qui transforme vos objectifs en plan d’action.
- [La MAP complète de Claude pour l’immobilier](https://kappn.fr/dossier-map-claude-immo): Les 100 étapes dans l’ordre du dossier vendeur, du premier contact à l’acte signé, avec pour chacune le prompt, le connecteur ou le réglage.
- [Claude pour la gestion locative](https://kappn.fr/dossier-claude-gestion-locative): Du premier mandat à la relocation, les sept étapes de la gestion locative avec Claude, ses douze procédures et le point qui vous dit chaque matin quoi traiter.
- [Toute la pige, automatisée](https://kappn.fr/dossier-dashboard-pige-immo): Le dashboard de la pige du matin, écran par écran : annonces sans doublon, ventes signées, audits, courriers et tournée, préparés par l’IA.
- [Le Dashboard IA, 7 agents](https://kappn.fr/dossier-7-agents-ia-immo): Sept assistants spécialisés, de la pige aux réseaux sociaux, montés pas à pas sur Claude ou sur ChatGPT, avec leurs instructions prêtes à copier.
- [Claude pour l’immobilier, l’intégral](https://kappn.fr/dossier-claude-integral-immo): Chat, Cowork et Code expliqués pas à pas, puis appliqués à chacune de vos tâches d’agent immobilier, de la pige à l’acte.
- [Le guide complet Claude](https://kappn.fr/dossier-claude-complet-immo): Le manuel de référence : tout ce que Claude sait faire pour un professionnel de l’immobilier, des bases aux usages avancés.
- [Le cours en 10 niveaux](https://kappn.fr/dossier-cours-claude-10-niveaux): Une progression complète, du premier prompt jusqu’aux agents qui tournent seuls. Un niveau par semaine.
- [60 raccourcis IA](https://kappn.fr/dossier-60-raccourcis-immo): Le problème n’est pas votre prompt, c’est le contexte que vous réexpliquez à chaque fois. Un fichier à remplir une fois, puis 60 raccourcis.
- [100 prompts immobiliers](https://kappn.fr/dossier-100-prompts-immo): Cent prompts prêts à coller, rangés par moment du mandat.
- [La pige automatisée](https://kappn.fr/dossier-pige-automatisee-immo): Préparer sa pige sans démarcher : ce que la loi autorise depuis le 11 août 2026, et comment travailler dans ce cadre.
- [Les mandats exclusifs](https://kappn.fr/dossier-mandats-exclusifs): Défendre l’exclusivité avec des arguments préparés, et tenir le vendeur informé sans y passer ses lundis.
- [La stack IA immobilière](https://kappn.fr/dossier-stack-ia-immo): Les neuf étapes, du bien détecté au dossier dans le CRM. Treize outils vérifiés, et la limite légale à ne pas franchir.
- [Claude Code pour l’immobilier](https://kappn.fr/dossier-claude-code-immo): Soixante usages concrets de l’outil avec lequel nous construisons tout ce que nous livrons clé en main.
- [100 automatisations Claude](https://kappn.fr/dossier-100-automatisations-immo): Cent montages qui se déclenchent seuls, rangés en dix familles métier, avec le socle à monter une fois et le cadre juridique du 11 août 2026.
- [150 automatisations](https://kappn.fr/dossier-150-automatisations-immo): Cent cinquante fiches en quinze thèmes, chacune avec sa surface et son prompt.
- [100 skills métier](https://kappn.fr/dossier-100-skills-immo): Une skill est un savoir-faire installé une fois, que Claude applique ensuite sans que vous le réexpliquiez. En voici cent, rangées en douze domaines du métier.
- [L’assistant d’agence connecté](https://kappn.fr/dossier-assistant-agence): Mémoire, connecteurs et API : comment un assistant finit par connaître votre agence.
- [Record a Skill](https://kappn.fr/dossier-record-a-skill-immo): Enregistrer une fois un geste métier, pour que Claude le rejoue ensuite tout seul.
- [Claude Design](https://kappn.fr/dossier-design-immo): Produire vos visuels et votre système graphique sans passer par un studio.
- [SQUAD Immo](https://kappn.fr/dossier-squad-immo): Faire travailler plusieurs agents IA ensemble sur un même dossier, chacun sur sa partie.
- [Claude Fable 5](https://kappn.fr/dossier-fable-5-immo): Quel modèle pour quelle tâche dans une agence, et ce que change un modèle plus capable.
- [Kimi K3 décrypté](https://kappn.fr/dossier-kimi-k3-immo): Un modèle chinois ouvert, ses forces réelles et la question des données.