La pige automatisée, à l’heure du consentement préalable.
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique d’un particulier sans son consentement préalable est interdit, et la liste d’opposition Bloctel a disparu. Le manquement expose à une amende administrative, et le mandat signé à la suite d’un démarchage illicite est nul. Votre matière première reste à votre portée ; seule la façon d’y accéder change. Ce dossier vous montre comment monter, avec Claude Code, une machine qui détecte les biens, les enrichit avec les données publiques, les classe, prépare votre approche et garde la preuve de vos consentements. Elle prépare pendant que vous dormez, sur votre ordinateur resté allumé. Vous ne faites plus que le métier.
Pour démarcher un particulier par téléphone, deux portes restent ouvertes : le consentement préalable que vous avez recueilli et tracé, et l’exécution d’un contrat en cours, pour ce qui touche à son objet, comme le suivi du mandat avec votre vendeur. Cette exception se lit strictement : un mandat expiré la referme. Le dossier détaille les deux. Zéro scraping de portails : il assume de ne pas le faire, jurisprudence à l’appui. Cette page comme le dossier ont une visée d’information professionnelle et ne remplacent pas l’avis de votre conseil juridique.
Huit parties, et une machine de 18 systèmes à monter chez vous.
On commence par le cadre, parce que tout le reste en découle : ce que dit vraiment la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, ce qui est interdit depuis le 11 août 2026, et les quatre canaux qui restent. Ensuite on construit : l’architecture en six briques, le poste de pige monté pas à pas avec Claude Code, les neuf sources que vous avez le droit d’automatiser (cinq bases publiques officielles, vos alertes e-mail de portails et votre propre CRM, souvent le meilleur gisement et le plus ignoré), les dix-huit systèmes du collecteur du matin au registre de consentement, et les prompts prêts à coller. Le tout se termine sur les sept erreurs à éviter et un plan de mise en route sur trente jours.
Ce dossier assume de ne pas scraper les portails, et il explique pourquoi : la justice a déjà condamné l’extraction des annonces immobilières d’un portail. Il s’appuie sur les données publiques officielles, appelées et vérifiées une par une le 29 juillet 2026. Chaque point de droit renvoie à un texte ou à une décision, cités en fin de partie. Il a une visée d’information professionnelle et ne remplace pas l’avis de votre conseil juridique.
Le 11 août, la pige change de métier · le cadre
L’anatomie d’un système de pige automatisé · les 6 briques
Les sources : ce que vous avez le droit d’automatiser · la matière
Monter votre poste de pige avec Claude Code · pas à pas
Les 18 systèmes, du collecteur au post-mortem · le cœur
Les canaux qui restent, et comment Claude les arme · l’approche
La machine à consentement, votre nouvel actif · la preuve
Les 7 erreurs et le plan 30 jours · la mise en route
Six briques, et la préparation se fait sans vous.
Vous n’êtes pas obligé de monter la maison entière le premier jour. Le dossier détaille trois niveaux d’automatisation, du simple assistant au poste qui travaille la nuit sur votre machine, et les six briques qui composent l’ensemble. La règle qui tient tout : on automatise la préparation, jamais le contact. La machine détecte, enrichit, classe, rédige et archive. C’est vous qui signez, qui postez et qui parlez.
Capter
Vos alertes e-mail de portails, vos exports, votre CRM et les données publiques arrivent dans un endroit unique, sans recopie.
Dédoublonner
Le même bien signalé plusieurs fois ne fait qu’une fiche. Et une fiche déjà traitée ne revient pas.
Enrichir
Prix au mètre réel du quartier, DPE, risques, ancienneté. Les bases publiques font le travail.
Scorer
Une note et une raison. Vous ne lisez que le haut de la pile, et vous savez pourquoi c’est en haut.
Approcher
Le courrier, la fiche de tournée, le dossier de rendez-vous. Rédigés, personnalisés, prêts à signer.
Prouver
Le registre : qui a consenti, quand, comment, et ce que vous avez le droit de faire avec. C’est le nouvel actif de l’agence.
Recevez le dossier.
La loi a changé le 11 août 2026. Le dossier vous donne le plan de mise en route sur 30 jours. Vous indiquez vos coordonnées, il s’ouvre juste après.
Le dossier donne les plans. On peut aussi monter la machine avec vous.
Nous construisons deux choses pour les agences immobilières : le site qui fait venir vendeurs et acquéreurs jusqu’à vous, avec le consentement recueilli, et le dashboard qui déploie un agent IA par tâche, connecté à votre CRM et à vos boîtes mail. L’audit est inclus dans chaque offre, et vous choisissez d’avancer avec vos équipes ou de nous confier la réalisation. Vous retrouvez ce titre et les autres parmi les vingt dossiers en accès libre.