Relier l’IA à votre CRM immobilier.

Un agent IA lit votre logiciel de transaction, arbitre, puis y écrit le travail préparé. Apimo, Hektor, Modelo Office, Orisha Immobilier, Périclès, Krier, Twimmo : voici la lecture, l’écriture et le niveau d’ouverture de chacun, et la façon dont l’audit inclus vérifie le vôtre.

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  • Huit logiciels passés en revue
  • Une connexion en service, sur Apimo
  • Le vôtre vérifié pendant l’audit
Un poste de travail à deux écrans, dans un bureau
Apimo, Hektor, Modelo Office, Netty, Orisha Immobilier, Périclès, Krier, Twimmo, Gmail et Outlook, Les portails, Brevo

Un agent décide, une automatisation exécute.

Un agent IA se branche sur votre CRM immobilier, lit les fiches qui le concernent, arbitre, puis y écrit le travail préparé. Une automatisation reproduit la même action à chaque déclenchement, sans arbitrage : elle publie, elle envoie, elle recopie. Le dashboard tient les deux, et la frontière reste visible à l’écran.

Votre logiciel de transaction demeure la source de référence. Le dashboard se pose par-dessus, et il repart le jour où vous l’arrêtez.

01

Il lit

L’agent ouvre votre logiciel de transaction et relève les fiches qui concernent sa tâche : les mandats en cours, les biens au fichier, les contacts, les demandes acquéreurs, l’historique des échanges.

02

Il décide

Il arbitre entre les pistes à garder et celles à écarter, selon les règles posées pendant l’audit : un doublon part, une demande hors secteur part, un mandat qui approche de son terme remonte en tête.

03

Il écrit

Il dépose le résultat là où votre équipe le trouvera : une note datée sur la fiche, une tâche affectée à un négociateur, un brouillon de courriel, une ligne dans le dashboard.

Des dossiers classés dans un meuble de rangement de bureau

Votre fichier reste chez vous

L’agent travaille sur vos mandats, vos biens et vos contacts, dans le périmètre écrit à l’avance.

Trois questions posées à votre logiciel.

Les mêmes trois questions, éditeur par éditeur. Les réponses varient, la méthode reste identique.

Lecture

Que peut-il lire ?

Mandats, biens, contacts, demandes acquéreurs, rendez-vous, historique. Chaque objet lu figure au périmètre écrit, et rien d’autre ne sort du logiciel.

Écriture

Que peut-il écrire ?

Une note datée sur une fiche, une tâche affectée, une mise à jour de statut, un contact créé depuis une demande entrante. Les droits attachés à la clé bornent le geste.

Ouverture

Par quel chemin ?

Lorsque le logiciel ouvre une interface de programmation, nous nous y branchons ; sinon nous passons par ses exports, repris à intervalle régulier.

Logiciel par logiciel, ce qui se lit et ce qui s’écrit.

Huit logiciels du marché français, pris un par un. Le niveau d’ouverture est celui que l’éditeur rend public à ce jour, et l’audit inclus le confirme pour votre compte.

Apimo

Connexion en service

Logiciel de transaction, employé par des agences et des réseaux français.

Lecture

Les agences du compte, les annonces et les biens, les contacts et les propriétaires, les demandes acquéreurs et l’historique des rapprochements.

Écriture

La création et la mise à jour de contacts, le dépôt de leads, les notes rattachées à une fiche. L’étendue suit les droits accordés à la clé.

Ouverture de l’interface

Apimo publie une interface destinée aux développeurs, aux intégrateurs et aux partenaires, qui donne accès aux agences, aux annonces, aux contacts et aux leads, et qui accepte l’envoi d’informations selon vos droits. C’est le chemin que nous avons emprunté au Cabinet Immobilier Nice.

Hektor

Édité par La Boîte Immo. Installé dans de nombreuses agences indépendantes.

Lecture

Les fiches biens et les mandats, les contacts, les demandes, le suivi des visites, selon le périmètre accordé à votre compte.

Écriture

À cadrer avec l’éditeur, dossier technique à l’appui. Nous déposons la demande avec vous et nous consignons la réponse dans le périmètre écrit.

Ouverture de l’interface

Une clé se récupère depuis l’espace client La Boîte Immo : les intégrateurs tiers s’en servent pour synchroniser les annonces vers un site, et un export XML existe en parallèle. L’audit demande à l’éditeur le périmètre exact ouvert à votre agence avant que nous posions quoi que ce soit.

Netty

Nom historique du logiciel.

netty.fr redirige aujourd’hui vers modelo.fr, relevé du 12 septembre 2026. Le logiciel est présenté sous le nom Modelo Office. Une agence encore équipée de Netty relève donc de la section Modelo ci-dessous, et son fichier se lit de la même façon.

Modelo

Modelo Office, la suite qui a repris le logiciel Netty.

Lecture

Les biens, les contacts, les fiches acquéreur et les tâches, d’après l’interface annoncée par l’éditeur.

Écriture

La mise à jour des mêmes objets, dans le périmètre ouvert à votre agence.

Ouverture de l’interface

Modelo présente une interface qui relie le logiciel à vos autres outils, et met en avant la fin de la double saisie. L’étendue accordée se demande à l’éditeur ; l’audit s’en charge et vous rend la réponse par écrit.

Orisha Immobilier

Anciennement Immofacile.

Lecture

Les biens, les contacts et les dossiers, selon le périmètre accordé au partenaire.

Écriture

Demandée dossier par dossier, avec la description du traitement et des données concernées.

Ouverture de l’interface

L’éditeur met en avant une interopérabilité par interface avec ses partenaires connectés, et l’accès passe par une demande de partenariat instruite par ses équipes. Nous constituons le dossier technique avec vous.

Périclès

Logiciel de transaction installé de longue date dans les agences françaises.

Lecture

Périmètre à confirmer auprès de l’éditeur.

Écriture

Périmètre à confirmer auprès de l’éditeur.

Ouverture de l’interface

Aucune documentation d’interface ouverte n’est publiée à ce jour. Nous interrogeons l’éditeur, et à défaut d’accès nous travaillons sur ses exports, repris à intervalle régulier dans le dashboard. La fraîcheur de la donnée dépend alors du rythme d’export, et elle figure au périmètre écrit.

Krier

Transaction, location, gérance et syndic, chez le même éditeur.

Lecture

Les lots et les mandats, les locataires et les propriétaires, les échéances, selon le périmètre accordé.

Écriture

À cadrer avec l’éditeur.

Ouverture de l’interface

Aucune documentation d’interface ouverte n’est publiée à ce jour. Même méthode : demande à l’éditeur, exports à défaut. Précision utile ici, la gérance et le syndic produisent des documents nominatifs : leur traitement se cadre avant la première connexion, et l’anonymisation fait partie du cadrage.

Twimmo

Logiciel immobilier et sites internet pour agences.

Lecture

Les biens et les contacts, par les passerelles déjà posées.

Écriture

À cadrer avec l’éditeur.

Ouverture de l’interface

L’éditeur met en avant des passerelles nommées vers MyNotary, Modelo, MLS France et les portails d’annonces. Aucune interface ouverte n’est documentée publiquement à ce jour. Nous partons donc des exports et des passerelles en place.

Une connexion est en service à ce jour, et nous l’écrivons.

Le Cabinet Immobilier Nice travaille sur un tableau de bord relié à Apimo par son interface de programmation. Pour les autres logiciels, la règle vaut sans exception : lorsque l’éditeur ouvre une interface, nous nous y branchons ; sinon nous passons par ses exports. L’audit inclus interroge le vôtre, obtient la réponse et la consigne au périmètre écrit, avant tout engagement de votre part.

Voir les référencesL’audit, inclus

Un agent par tâche, et sa frontière écrite.

Chaque agent lit une part précise de votre fichier et s’arrête à un endroit précis. La colonne de droite tient cette frontière.

Les agents IA reliés au CRM immobilier, la tâche de chacun, la donnée qu’il lit et ce qui reste hors de son périmètre.
AgentTâcheDonnée lueHors périmètre
Agent de pigeRelever les annonces de particuliers de votre secteur et écarter les doublons.Biens déjà au fichier, mandats en cours, secteur, historique des contacts.L’appel au particulier, qui suppose un consentement préalable.
Agent de qualificationTrier les demandes acquéreurs arrivées par courriel et par les portails.Demandes entrantes, critères de recherche, biens disponibles.La réponse envoyée sans relecture d’un négociateur.
Agent d’estimationPréparer l’avis de valeur d’un bien et rassembler les comparables.Ventes et mandats comparables du fichier, caractéristiques du bien.La signature de l’avis de valeur, qui reste la vôtre.
Agent de rapprochementRapprocher un nouveau mandat des acquéreurs déjà au fichier.Fiches acquéreurs, critères enregistrés, biens au mandat.L’envoi automatique à toute la base de contacts.
Agent de reporting vendeurRédiger le point hebdomadaire d’un mandat, prêt à relire.Visites, retours de visite, statistiques de diffusion sur les portails.La promesse de résultat faite au vendeur.
Agent de suivi des mandatsRepérer les mandats qui approchent de leur terme et préparer l’échange.Dates de mandat, historique des échanges, actions menées.Le démarchage d’un mandant dont le mandat est arrivé à son terme.

Le dashboard affiche ce travail préparé, page par négociateur. La validation revient à la personne qui tient le dossier, et chaque écriture dans le CRM porte sa date et son auteur.

La pige prépare, le décroché demande un consentement.

La loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, dont l’article 13 réécrit l’article L. 223-1 du code de la consommation, soumet la prospection téléphonique vers un consommateur à son consentement préalable, la preuve incombant au professionnel. Le texte s’applique depuis le 11 août 2026, et les articles L. 223-3 et L. 223-4 sont abrogés : Bloctel disparaît.

L’exception du contrat en cours

L’exécution d’un contrat en cours, en rapport avec l’objet de ce contrat, demeure ouverte. Un mandant et un client dont le dossier est ouvert restent joignables. Un mandat arrivé à son terme referme cette porte.

Le professionnel reste appelable

La réforme vise le consommateur. Appeler un confrère, un notaire, un syndic ou une entreprise demeure possible dans les mêmes conditions qu’avant.

Le courriel et le SMS

Vers un particulier, ces deux canaux relèvent du consentement préalable depuis 2004, au titre de l’article L. 34-5 du code des postes et des communications électroniques. La loi de 2025 laisse ce régime en l’état.

Le formulaire d’estimation

Le décret n° 2026-662 du 23 juillet 2026 écarte le formulaire d’estimation comme preuve d’un consentement au démarchage téléphonique. Le consentement se recueille de façon spécifique, libre et éclairée, pour le démarchage téléphonique nommément. Il vaut un an, et la preuve se conserve trois ans.

Relever une annonce de particulier relève de la préparation, et demeure licite. L’agent trie, rapproche et monte le dossier. Le décroché appartient au négociateur, qui vérifie d’abord le consentement recueilli ou l’existence d’un contrat en cours. Le recueil du consentement et sa conservation se pilotent depuis votre site et depuis vos outils d’envoi : la brique correspondante appartient à l’offre site.

Le site qui convertit

Les questions posées sur la connexion au CRM.

Périmètre de lecture, droits d’écriture, propriété des données, mise en place. Si la vôtre manque, posez-la dès le premier échange.

Le dashboard qui automatiseToute la FAQ

Un agent construit pour votre agence, branché sur l’interface que La Boîte Immo ouvre à votre compte, ou sur les exports du logiciel lorsque l’accès reste fermé. L’agent lit les fiches biens, les mandats et les contacts, puis dépose le travail préparé dans le dashboard. L’audit inclus interroge l’éditeur et fixe le périmètre par écrit avant que nous posions la première connexion.

L’audit · Inclus dans l’offre

Nous vérifions votre logiciel avant d’écrire une ligne.

Dites-nous quel CRM tourne dans votre agence. L’audit inclus interroge l’éditeur, relève ce que la lecture et l’écriture autorisent, et vous rend un périmètre écrit avec le devis, avant tout engagement de votre part.

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