Les guides de l’immobilier et de l’IA.
Sept thèmes, 134 articles, un guide par thème. Chaque guide part de la question que vous vous posez, cite le droit applicable quand il y en a un, et renvoie vers les articles qui creusent le détail. Nous vendons trois offres, le site qui convertit, le dashboard qui automatise et le motion design immobilier ; les guides expliquent avant de vendre.
Sept guides, écrits pour les professionnels de l’immobilier en France. Le blog publie les articles ; chaque thème du blog a son guide, une page qui résume le sujet, répond d’abord à la question que vous vous posez et mène à tous ses articles. Un article appartient à un seul thème.
Kappn Agency est l’activité agence de KAPPN SAS, à Paris. Nous concevons le site qui fait venir vos clients, le dashboard d’agents IA qui prépare votre travail et les vidéos animées qui vous rendent visibles. Les guides ci-dessous expliquent le sujet avant de vendre ; les trois offres et les conditions de la maintenance vivent sur leurs propres pages, et le blog porte les 134 articles au complet.
Par où commencer ?
- Vous découvrez le sujetLe guide de l’IA pour l’immobilier ouvre par une définition et une méthode de consigne.
- Vous ne savez plus qui appelerLe guide de la prospection distingue le repérage d’annonces, qui reste licite, de l’appel à froid, qui exige un consentement, puis décrit d’autres façons de rentrer des mandats.
- Votre site ne rapporte rienLe guide du site d’agence traite du rôle du site face aux portails et de son branchement au logiciel métier.
- Une tâche vous mange vos matinéesLe guide des agents IA indique par quelle tâche commencer, et ce qu’un chatbot ou un agent vocal peut prendre en charge.
- Vous retouchez vos photos par IALe guide de la photo et de la vidéo immobilière sépare la retouche permise de celle qui trompe, et dit quand poser la mention exigée depuis le 2 août 2026.
- Vous ouvrez votre agenceLe guide de la réglementation reprend la loi Hoguet dans l’ordre : carte professionnelle, garantie financière, mandat écrit, honoraires et statut des collaborateurs.
- Vous devez justifier un prixLe guide des diagnostics et de l’estimation explique où lire les ventes réelles, comment estimer un loyer et quels diagnostics joindre au dossier.
Les sept guides, et ce qu’ils répondent.
L’IA pour l’immobilier
Quelle IA choisir pour votre métier, comment lui écrire une consigne qui tient, comment l’employer pour vos annonces, vos courriels et vos estimations, et jusqu’où le RGPD vous autorise à aller avec les données de vos clients. Vingt-six articles réunis.
Prospection et mandats
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique d’un consommateur exige son consentement préalable, hors exécution d’un contrat en cours, pour un appel en rapport avec l’objet de ce contrat. Le guide sépare le repérage des annonces de particuliers, qui reste licite, de l’appel à froid, qui exige ce consentement. Il montre comment le recueillir et en garder la preuve, puis décrit les façons de rentrer des mandats sans pige, le choix entre leads achetés et contacts produits, et la part que l’IA peut prendre. Vingt-quatre articles réunis.
Le site internet d’agence
À quoi sert un site quand les portails captent déjà la recherche, ce qui décide de son coût, comment le relier à votre logiciel métier, et comment il fait venir des vendeurs par la lettre d’information, les avis Google et le formulaire d’estimation. Vingt-six articles réunis.
Les agents IA d’une agence
Un agent décide de ce qu’il propose, une automatisation exécute ce qui a été validé. Le guide pose la frontière, indique la tâche par laquelle commencer, présente le chatbot du site, l’agent vocal et le tableau de bord, et explique comment se fixe le budget : le devis d’abord, puis l’audit. Vingt-six articles réunis.
Photo et vidéo immobilière
Un film de bien fabriqué à partir des photos de l’annonce, la retouche qui corrige la prise de vue sans corriger le bien, et le home staging virtuel avec sa mention obligatoire. Le guide explique le sujet, puis renvoie vers Kappn Vidéo, l’outil qui monte ce film, édité par KAPPN SAS. Onze articles réunis.
Réglementation et métier d’agent
Les règles qui encadrent le métier depuis la loi Hoguet de 1970 : ouvrir une agence, obtenir la carte professionnelle et la garantie financière, rédiger un mandat et percevoir ses honoraires, ce que changent les lois Alur et Elan, et le statut du mandataire comme celui du négociateur salarié. Quatorze articles réunis.
Diagnostics et estimation
Estimer un bien avec les ventes publiées par la DGFiP, choisir un logiciel d’estimation, établir un avis de valeur locative, et réunir des diagnostics à jour : état des risques, DPE et son étiquette, audit énergétique en copropriété, durée de validité de chaque rapport. Sept articles réunis.
L’audit · Compris dans l’offre
Un guide répond. Un audit décide.
Les sept guides disent le général. Trois ateliers menés survos dossiers, votre secteur et vos outils existants disent leparticulier : après le devis, nous vous remettons un périmètre écrit. La conclusion peut être de ne rien automatiser tant qu’une donnée manque.
