Mandataire immobilier : une agence entière, à vous tout seul.
Vous êtes le commercial, le rédacteur, le community manager et le back-office. Kappn Agency vous donne le niveau d’organisation et de visibilité d’une agence structurée, sans en avoir l’équipe ni les frais.
Kappn Agency conçoit, pour les mandataires et les agents commerciaux en immobilier, un site internet à leur nom et un dashboard d’agents IA qui prépare la pige, les annonces, les relances et les publications. L’audit d’une demi-journée ouvre les deux et fixe le périmètre avant le devis.
Un mandataire dispose déjà d’une marque de réseau et d’une page type. Le site d’un agent seul ou d’un mandataire existe pour recevoir ses propres contacts, et la méthode qui fait venir les vendeurs à vous décrit les deux parcours que nous posons. Côté dashboard, un agent par tâche prépare le travail du matin. Le cadre de la prospection téléphonique a changé le 11 août 2026, et l’article sur la pige immobilière en donne le détail avec ses références.
Agent commercial en immobilier et Pige immobilière, définis.
- Agent commercial en immobilier
- Un mandataire immobilier exerce sous le statut d’agent commercial pour le compte d’un titulaire de la carte professionnelle, qui l’habilite et répond de son activité, sans détenir lui-même cette carte.
- Source : Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, sur Légifrance
- Pige immobilière
- La pige immobilière est le repérage des biens mis en vente directement par leurs propriétaires, sur les portails d’annonces et sur le terrain, pour leur proposer un mandat.
- Source : Le cadre légal de la pige depuis le 11 août 2026
Qu’assume un mandataire que personne ne fait à sa place ?
En réseau, vous disposez d’une marque et d’outils, mais vous restez seul sur le terrain : personne ne rédige vos annonces, ne relance vos contacts ni n’alimente votre LinkedIn à votre place. Nous observons chez les indépendants les frictions qui coûtent le plus de temps et d’opportunités.
Structuré, sans back-office
La rigueur d’une agence, pilotée depuis votre téléphone.
Vous alternez prospection, visites, rédaction d’annonces et relances, et l’administratif se traite presque toujours après 20h, une fois la journée terrain terminée.
Exister face aux agences de votre secteur suppose de publier régulièrement et de rester présent en ligne, alors qu’après une journée pleine, écrire un post LinkedIn ou soigner une annonce passe au second plan.
Sans assistante ni back-office, un contact oublié ou une relance manquée se traduit par un mandat ou une vente qui part chez le confrère, puisque le suivi repose entièrement sur votre mémoire et votre carnet.
Pige, publications, annonces, relances : six tâches préparées.
Des tâches que vous traitez chaque semaine, prises en charge plus vite et avec plus de régularité. Vous gardez la main sur les décisions, l’IA produit le brouillon.
La pige du matin, traitée avant le café
Aujourd’hui : Vous parcourez Leboncoin, SeLoger et Bien’ici à la main pour repérer les biens de particuliers à appeler, relever les coordonnées et préparer un angle d’approche, soit une à deux heures consommées avant le premier appel.
Avec l’IA : Nous configurons la skill immo-prospecter et Claude dans Chrome pour balayer les portails de votre secteur, repérer les annonces de particuliers, les recouper avec les données DVF du quartier et préparer une fiche par contact : prix, points de discussion, accroche d’appel personnalisée.
Vous démarrez la journée avec une liste d’appels qualifiée et un argumentaire prêt, au lieu de consacrer votre matinée à chercher qui appeler.
Un LinkedIn vivant sans y penser le soir
Aujourd’hui : Publier reste nécessaire pour rester visible et faire venir les mandats à vous, mais trouver l’idée, écrire le post et le mettre en forme après 21h ne se fait jamais vraiment.
Avec l’IA : La skill immo-post-linkedin part de votre actualité réelle (un mandat rentré, une vente signée, une question fréquente de vendeur) et rédige un post à votre ton, prêt à publier. Vous pouvez cadencer plusieurs publications pour la semaine en une seule session de travail.
Une présence régulière qui vous installe comme le référent de votre secteur, sans y consacrer vos soirées ni recourir à un rédacteur extérieur.
L’annonce multi-portails en quelques minutes
Aujourd’hui : À chaque mandat rentré, vous réécrivez le texte pour SeLoger, Leboncoin et Bien’ici, vous adaptez les formats et vous soignez l’accroche, soit une demi-heure par bien, à refaire systématiquement.
Avec l’IA : Nous mettons en place la skill immo-annoncer, qui rédige une annonce optimisée par portail à partir des caractéristiques du bien : accroche, corps de texte, points forts mis en valeur, et variantes adaptées aux contraintes de chaque site.
Un premier jet propre et différencié en quelques minutes au lieu d’une demi-heure, et un bien mis en ligne le jour même de la signature du mandat.
Chaque acquéreur trié avant le rendez-vous
Aujourd’hui : Vous recevez des demandes par téléphone, par mail et via les portails, sans moyen simple de repérer les projets sérieux, et vous calez des visites avec des contacts ni finançables ni réellement décidés.
Avec l’IA : La skill immo-qualifier-acheteur structure les informations clés (projet, budget, financement, délai, motivation) à partir de vos échanges et vous indique où concentrer votre énergie ; couplée à immo-mail-acheteur, elle prépare également les réponses à envoyer.
Vous remplissez votre agenda de visites utiles et vous préservez vos week-ends des rendez-vous sans issue.
Plus aucune relance qui passe à la trappe
Aujourd’hui : Un vendeur croisé il y a trois semaines, un acquéreur à rappeler après réflexion, un propriétaire dont le mandat concurrent arrive à échéance : tout tient dans votre mémoire ou sur des post-it, et certains dossiers finissent oubliés.
Avec l’IA : Nous configurons une IA qui tient le fil de vos contacts et qui, au moyen de tâches planifiées, vous indique qui relancer et à quelle date, en préparant le message ou le motif d’appel. Le suivi de votre portefeuille cesse de dépendre de votre seule mémoire.
Plus aucune opportunité perdue faute de relance, et un portefeuille tenu avec la rigueur d’une agence dotée d’un back-office, sans en supporter les frais.
Votre journée priorisée en une vue
Aujourd’hui : Entre la prospection, les visites, les comptes-rendus et l’administratif, vous passez d’un sujet à l’autre sans plan établi, et les tâches à forte valeur cèdent la place à l’urgence.
Avec l’IA : Vous dictez ou listez votre charge du jour à Claude, qui la hiérarchise selon ce qui fait avancer vos mandats et vos ventes, rédige au passage vos comptes-rendus de visite (skill immo-cr-visite) et prépare vos points de suivi vendeur.
Vous ouvrez chaque journée avec un cap établi et vous récupérez la part d’organisation qu’une agence confierait à une assistante.
Deux offres pour un mandataire indépendant, et l’audit inclus.
Le site qui fait venir vos clients, le dashboard qui fait tourner votre activité. Chacun démarre par un audit mené sur vos dossiers réels, puis se construit avec vos équipes ou se livre clé en main.
Le site qui convertit.
Nous concevons un site qui fait venir vos clients à vous, avec un consentement recueilli dans les règles. Vous restez propriétaire du code, du domaine et des contacts.
Voir le site
Le dashboard qui automatise.
Nous déployons un agent IA par tâche métier, qui prépare le travail du matin à partir des outils que l’audit a vérifiés. Vous validez chaque sortie, la mécanique exécute le reste.
Voir le dashboardL’audit, inclus dans les deux offres.
Nous analysons votre façon de travailler en solo (vos portails, votre CRM réseau, votre rythme) pour identifier les tâches où l’IA vous fait gagner du temps immédiatement : pige, contenu, suivi. Nous vous remettons une feuille de route claire, sans jargon ni outil superflu.
Construit avec vos équipes, ou installé et maintenu clé en main.
Même résultat, même audit inclus. La différence tient à la personne qui tient les outils pendant la construction, et à celle qui pourra les reprendre l’an prochain.
Construit avec vous
Nous construisons avec vous, sur vos dossiers réels, un site à votre nom qui capte vos contacts ou un dashboard qui prépare votre pige, vos estimations et vos relances. Vous en repartez autonome et propriétaire de l’ensemble.
Installé et maintenu pour vous
Pour aller plus loin, nous installons et maintenons les automatisations qui font tourner une activité menée en solo : relances planifiées, suivi de portefeuille, publication de contenu, et les connexions à vos portails et à votre CRM que l’audit a validées. Vous gardez la main, la mécanique tourne en arrière-plan.
149 € HT par mois
La maintenance, pour plus de confort, sans engagement : nous assurons les mises à jour, les évolutions courantes et le suivi des connexions à vos outils. Le site ou le dashboard continue de fonctionner si vous arrêtez la maintenance.
L’IA pour un mandataire indépendant : vos questions.
Si votre question ne figure pas dans cette liste, posez-la au premier appel, sans engagement de votre part.
Je suis seul, sans assistante. Je vais vraiment réussir à m’en servir ?
C’est précisément pour les indépendants que l’apport est le plus net. Vous vous adressez à Claude en français, comme à un collègue, et les skills immobilières sont déjà construites pour vos tâches (annonces, pige, qualification, LinkedIn). Nous construisons tout sur vos propres dossiers, vos vraies annonces et vos vrais contacts, pour que vous soyez opérationnel dès la fin de l’accompagnement.
Mon réseau me fournit déjà des outils et un CRM. Est-ce compatible ?
Oui. Kappn Agency vient par-dessus votre réseau et votre CRM, qui restent en place. Depuis le navigateur, Claude consulte vos outils et les portails à l’écran, sans interface technique. Une connexion automatisée dépend, elle, de ce que l’éditeur de votre logiciel expose ; nous le vérifions pendant l’audit et rien n’est annoncé comme acquis avant cette vérification.
Tout se construit-il vraiment sur mes propres dossiers ?
Oui. Nous partons de vos annonces, de votre pige, de vos contacts et de votre LinkedIn. Vous quittez la session opérationnel sur vos dossiers réels, en mesure d’enchaîner dès le lendemain.
Combien de temps avant de voir un effet sur mon activité ?
Les premiers gains de temps sont immédiats, dès que vous traitez vos annonces et votre pige avec l’IA. La visibilité LinkedIn et le suivi de portefeuille se construisent sur quelques semaines de régularité, et c’est précisément cette régularité que l’IA rend tenable pour un indépendant.
Mon réseau me fournit une page à mon nom. Puis-je avoir un site à part ?
Cela dépend de votre contrat d’agent commercial, qui encadre parfois l’usage de la marque du réseau et votre communication en propre. Nous lisons cette clause avec vous pendant l’audit, avant tout engagement. Si elle l’autorise, le site est construit à votre nom, et vous restez propriétaire du domaine, du code et des contacts qu’il produit.
L’IA, mise au travail pour vous.
Nous partons de votre métier et de vos dossiers réels, et nous vous indiquons en un appel le chantier à ouvrir en premier.
