Agence vidéo immobilière : les meilleures en 2026 et leurs tarifs

Les meilleures agences vidéo pour l’immobilier en 2026, selon le classement que nous publions sur cinq critères vérifiables, sont, dans l’ordre, Kappn Agency, Obeevi, Agence Cut, Mvoproduction, Vision’Air Production et Myphotoagency. Cet article est publié par Kappn Agency, qui figure au classement et s’y place en premier selon ces mêmes critères. Nous le signalons dès le départ, car l’article L. 121-2 du code de la consommation tient pour trompeuse une pratique commerciale mise en œuvre pour le compte d’une personne qui n’est pas clairement identifiable. Le classement porte sur les vidéos de communication d’une agence immobilière : présentation de l’agence, mandat exclusif, prix du quartier, recrutement. Ses cinq critères, annoncés avant les fiches et appliqués à tous, sont la spécialisation immobilière, le script écrit par le prestataire, la voix off, la musique et les sous-titres compris, la livraison en 9:16, 4:5 et 16:9, et la validation du script et du storyboard avant l’animation ou le montage. La visite filmée d’un bien et la prise de vue par drone demandent un vidéaste ou un télépilote, ce que Kappn Agency ne fait pas : les fiches disent qui tourne sur place. Chaque acteur est décrit d’après sa page publique, consultée en octobre 2026, avec les tarifs qu’il y publie.

Sur quels critères classer une agence vidéo immobilière ?

Sur cinq faits lisibles avant la signature, sur la page publique du prestataire : sa spécialisation dans l’immobilier, l’auteur du script, le contenu du prix, les formats livrés et le moment où vous validez. Ensemble, ils mesurent ce qu’une agence reçoit sans avoir à écrire, enregistrer ou décliner la vidéo elle-même. Ils avantagent donc les prestataires qui écrivent et animent, dont Kappn Agency, et nous préférons l’écrire ici plutôt que de le laisser deviner.

• La spécialisation immobilière. Le prestataire travaille-t-il pour les seuls professionnels de l’immobilier, ou leur réserve-t-il une offre dédiée ? Un spécialiste sait ce qu’est un mandat exclusif, ce qu’une annonce doit afficher et ce qu’un vendeur attend d’une agence avant de signer.
• Le script écrit par le prestataire. Le texte de la voix off et le déroulé des scènes sont-ils rédigés par l’agence vidéo, à partir de vos éléments ? Sinon, la page blanche reste sur votre bureau.
• La voix off, la musique et les sous-titres compris. Les trois figurent-ils dans le prix de base ? Une vidéo regardée sans le son dans un fil d’actualité a besoin de ses sous-titres, et sa musique doit être sous licence pour un usage commercial.
• La livraison en 9:16, 4:5 et 16:9. Le vertical sert les Reels, TikTok et l’écran de vitrine vertical, le 4:5 les fils d’actualité et les publicités, le 16:9 LinkedIn, le site et l’écran horizontal. Une vidéo livrée dans un seul format se recadre mal.
• Le script et le storyboard validés avant l’animation ou le montage. Vous validez le texte, puis le rendu scène par scène, avant que le travail le plus long commence. Une phrase corrigée au script coûte une ligne ; corrigée sur la vidéo finie, elle coûte une scène.

Le rang suit le nombre de critères remplis entièrement. À égalité, le premier critère départage, puis le deuxième, et ainsi de suite ; si l’égalité demeure, un critère rempli en partie départage, dans le même ordre. Un point que la page publique ne documente pas compte comme non rempli.

« Non documenté » signale un point que la page publique consultée en octobre 2026 ne traite pas, sans préjuger d’un devis. Ces points se demandent par écrit.

Mvoproduction, Vision’Air Production et Myphotoagency filment sur place, un métier que ces critères ne mesurent pas. Leur rang dit seulement que leurs pages documentent peu ou pas l’écriture et l’animation d’une vidéo d’agence ; il ne dit rien de la qualité de leurs tournages, que la section suivante et leurs fiches décrivent.

Trois informations ne classent personne mais pèsent dans le choix : le tarif publié, le tournage sur place et le mode de commande.

Filmer le bien ou animer l’agence : quel prestataire pour quelle vidéo ?

La visite filmée d’un bien et la vue aérienne demandent quelqu’un sur place : un vidéaste, un télépilote, ou un réseau qui les envoie. Les vidéos qui portent le message de l’agence se fabriquent sans tournage, à partir de vos photos, de vos chiffres et de votre charte. Deux métiers, souvent deux prestataires, et parfois les deux dans une même campagne.

Le film immobilier d’un bien se tourne. Il suppose l’accord écrit de l’occupant pour montrer l’intérieur, un temps sur place et, pour une maison avec terrain, une vue du ciel soumise aux règles du vol de drone, détaillées dans notre article sur le drone immobilier et le choix du télépilote. Des réseaux de photographes le proposent aussi en option du reportage, sur une ligne de devis à part, comme les options comparées dans notre article sur le prix d’un photographe immobilier. Une agence qui filme elle-même au téléphone trouvera les outils gratuits dans notre comparatif des logiciels de montage vidéo immobilier, et la fabrication d’une vidéo à partir des photos de l’annonce dans notre article créer une vidéo immobilière par IA.

La vidéo d’agence se compose. Présentation de l’équipe, arguments de l’exclusivité, prix du quartier expliqués, règle qui change : l’image vient de vos photos, d’icônes, de cartes et de textes animés, et le travail se joue au script. Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique d’un particulier suppose son accord préalable, sauf dans le cadre d’un contrat en cours et en rapport avec son objet ; le vendeur doit donc avoir vu l’agence avant d’appeler, ce que décrit notre article sur les appels encore permis. Les idées de vidéos par public figurent dans notre article sur les vidéos d’agent immobilier, et le panorama de la photo et de la vidéo dans notre guide de la vidéo immobilière.

1. Kappn Agency

Famille : agence spécialisée dans l’immobilier, vidéos en motion design pour les agences et les mandataires. Site : kappn.fr. Structure : activité agence de KAPPN SAS, à Paris. Fondateur : Florian Berthoud, dix ans dans l’immobilier haut de gamme à Paris.

Le motion design est la troisième offre de la maison, à côté du site internet et du dashboard à agents IA ; la page motion design immobilier en donne le détail. Douze types de vidéos y sont rangés en trois usages : présenter l’agence (présentation de l’agence et de l’équipe, méthode de vente, recrutement de négociateurs), vendre vos biens (publicité d’un bien exclusif, vidéo de mandat exclusif, avant et après d’une vente, témoignage vendeur) et prendre la parole toute l’année (prix du marché du quartier, loi expliquée simplement, bilan annuel, vœux et événements). Les arguments de l’exclusivité qu’une vidéo de mandat reprend sont rassemblés dans notre article mandat exclusif ou mandat simple.

Vous fournissez le logo, les couleurs, les photos de vos biens ou de votre équipe et les chiffres à montrer ; chaque personne montrée ou citée donne son accord écrit. La méthode tient en cinq étapes : le cadrage, le script, le storyboard, l’animation et la livraison. Le storyboard montre chaque scène en image fixe, avec la voix et la musique proposées, et rien n’est animé avant que vous ayez validé le script puis le storyboard. La page présente un film d’exemple, réalisé pour une agence de démonstration.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : oui, les vidéos sont pensées pour les agences immobilières et les mandataires, et la maison ne travaille pour aucun autre secteur. Script : oui, écrit par l’équipe à partir de vos éléments. Voix off, musique et sous-titres : oui, compris dans chaque vidéo. Formats : oui, 9:16, 4:5 et 16:9. Validation : oui, le script puis le storyboard, avant toute animation.

Tarif et limites. Chaque vidéo est chiffrée sur devis, à l’unité ou dans un pack de 5 vidéos, jamais en abonnement. Kappn Agency ne filme pas sur place et ne fait voler aucun drone : pour la visite filmée d’un bien, voyez les fiches 4 à 6. L’audit et la maintenance qui accompagnent le site et le dashboard ne concernent pas les vidéos. Les trois offres sont présentées sur la page nos offres.

2. Obeevi

Famille : agence vidéo pour les marques B2B, avec tournage, vidéo IA et motion design. Site : obeevi.fr. Implantation : Malakoff, aux portes de Paris. Création : 2019, selon sa page.

Obeevi conçoit, produit et diffuse les vidéos des entreprises : réseaux sociaux, publicité, vidéo d’entreprise, témoignages clients, vidéo IA et motion design. L’immobilier ne figure pas parmi les secteurs de son menu, mais ses réalisations comprennent une campagne de recrutement de négociateurs pour ERA Immobilier France, humoristique et tournée avec des comédiens. Sa force tient dans la diffusion : un même extrait est livré en 16:9, 9:16, 1:1 et 4:5 sans surcoût, et l’agence construit avec vous le plan de diffusion organique et payant, puis suit les résultats.

Ses prix sont publiés hors taxes. Une vidéo en motion design démarre à 1 500 € HT pour une animation courte de 30 à 60 secondes construite sur votre charte. Comptez de 1 500 à 2 700 € HT pour une animation courte, et de 2 700 à 6 000 € HT avec des illustrations ou des personnages créés sur mesure, une voix off professionnelle ou des déclinaisons par canal. Les déclinaisons courtes coûtent de 90 à 180 € HT par vidéo, par lot de 5. Deux allers-retours de corrections figurent dans chaque devis, et la page motion design annonce quatre à cinq semaines entre le brief et la livraison.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : non, un client de l’immobilier parmi des marques d’autres secteurs. Script : oui, le script, l’angle et le ton sont définis à l’étape de conception éditoriale. Voix off, musique et sous-titres : non, une voix off professionnelle fait monter le budget ; le sound design figure dans la production, et les sous-titres ne sont annoncés que pour les extraits courts. Formats : oui, 16:9, 9:16 et 4:5, plus le carré. Validation : non documentée ; la page cite une phase de conception (script, storyboard) et des allers-retours de validation, sans dire que le storyboard est validé avant l’animation.

3. Agence Cut

Famille : agence de montage vidéo et de motion design, rattachée au groupe Short selon sa page. Site : agencecut.fr.

L’agence monte d’abord les vidéos que ses clients ont tournées ; son offre de motion design, présentée sous le nom Cut Motion, crée une vidéo de zéro, sans tournage, du script à l’animation. La méthode compte quatre temps : un appel de 30 minutes d’où sort un script écrit par l’agence, un storyboard qui montre chaque scène avant qu’elle soit animée, l’animation avec la voix off et le design sonore, puis la livraison. La page précise que le client valide chaque étape avant la suivante, annonce des révisions illimitées et une livraison en 21 jours à compter de la validation du brief et du script.

Deux prix y sont affichés sans mention hors taxes ou toutes taxes : 3 000 € pour une vidéo de présentation jusqu’à 60 secondes, 3 500 € pour cinq publicités verticales de 30 secondes au plus. La page d’accueil, consacrée au montage de vos rushes, publie des packs de 5 vidéos à 600 € HT et de 10 vidéos à 850 € HT, et une formule Illimité Vertical à 2 500 € HT par mois, avec un engagement de trois mois. Les secteurs cités en exemple vont des créateurs de contenu aux restaurants ; l’immobilier n’y figure pas.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : non. Script : oui, écrit par l’agence. Voix off, musique et sous-titres : non, la voix off et le design sonore sont compris, les sous-titres ne sont pas mentionnés pour le motion design. Formats : non, 16:9 ou 9:16, le 4:5 n’étant pas cité. Validation : oui, le script puis le storyboard, avant l’animation.

4. Mvoproduction

Famille : société de production audiovisuelle généraliste, avec une offre consacrée à l’immobilier. Site : mvoproduction.com. Structure : marque de la SAS Rémanence Films, à Paris.

Sa page immobilier vise les particuliers, les commercialisateurs, les promoteurs et les agences : vidéo d’annonce d’un bien de 1 à 2 minutes avec plans de drone en option, prise de vue par drone par un télépilote certifié par la DGAC, vidéo de valorisation de programme, suivi de chantier et timelapse. Elle détaille un exemple chiffré : une vidéo de suivi de chantier de 2 à 3 minutes, avec une demi-journée de tournage, un plan de drone et son autorisation, une demi-journée de montage, une musique libre de droits, le titrage, deux vagues de modifications et une livraison en 5 jours, pour 1 000 € HT.

La même page avance une fourchette de 850 à 4 000 € pour une vidéo immobilière, sans préciser hors taxes ou toutes taxes, et évoque des tarifs dégressifs, des packs et un abonnement mensuel ou trimestriel pour une production régulière. Le motion design y figure comme habillage en option, le sous-titrage aussi.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : oui, une offre dédiée, au sein d’une production généraliste. Script : en partie ; la société élabore un mini-scénario et un fil conducteur, mais la voix off est celle du client, ou son texte. Voix off, musique et sous-titres : non, la musique est comprise, la voix off vient du client et le sous-titrage est en option. Formats : non documentés, l’export étant adapté à vos canaux et la déclinaison en formats courts proposée en option. Validation : non documentée avant le tournage ; deux vagues de modifications suivent le montage.

5. Vision’Air Production

Famille : opérateur de drone professionnel. Site : visionair-production.com. Structure : SAS immatriculée au RCS d’Antibes sous le numéro 989 698 121, télépilote basé entre Aix-en-Provence et Marseille, interventions en Provence-Alpes-Côte d’Azur et en Occitanie.

Vision’Air filme du ciel et au sol : vidéo promotionnelle, immobilier, yachting, événements, inspection, suivi de chantier, thermographie et cartographie. Pour les agences, la société propose des forfaits vidéo et photos aériennes pensés pour les biens de prestige, et des contrats cadres annuels avec un calendrier d’intervention. Sa grille est la plus détaillée des six : prix hors taxes et toutes taxes côte à côte, contenu et délai de chaque forfait, déplacement compris dans un rayon de 30 km autour d’Antibes, déclarations préfectorales préparées et licence d’exploitation précisée.

En immobilier, le forfait Essentiel coûte 390 € HT pour deux heures sur place, 15 photos retouchées et une vidéo verticale de 45 secondes, livrées sous 72 heures ouvrées. Le forfait Signature coûte 690 € HT pour une demi-journée, 25 photos, un film de 90 secondes étalonné et les formats réseaux. Le forfait Prestige coûte 1 190 € HT pour une journée, avec drone et caméra au sol et un film de 2 à 3 minutes. Une déclinaison réseaux supplémentaire, verticale ou carrée et sous-titrée, s’ajoute pour 140 € HT.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : oui, des forfaits immobilier et un partenariat pour les agences et les syndics, au sein d’une activité de drone plus large. Script : non documenté. Voix off, musique et sous-titres : non documentés pour la voix off et la musique, les sous-titres accompagnant les déclinaisons en option. Formats : en partie, 16:9 et 9:16, le carré en option et le 4:5 non cité. Validation : non documentée ; une étude de faisabilité écrite et offerte précède le vol.

6. Myphotoagency

Famille : réseau de photographes et de vidéastes partenaires, en France et à l’étranger. Site : myphotoagency.com. Adresse : Paris 1er.

Myphotoagency organise des reportages photo, des visites virtuelles à 360 degrés, des vidéos et des prises de vue par drone en France et à l’étranger, avec un chef de projet unique et des prestataires locaux ; sa page d’accueil revendique 13 ans d’existence et 3 500 photographes partenaires. Sa page immobilier présente un service de photographie avec options de vidéo, de drone et de visite virtuelle, et cite des témoignages de Foncia, Nexity, Square Habitat et Vinci Immobilier. Sa force tient dans la couverture du territoire, utile à un réseau qui doit filmer des biens dans plusieurs villes avec un rendu homogène.

Sa page vidéo décrit un tournage par des vidéastes locaux, le montage et une livraison sous 48 heures, à des tarifs fixes dégressifs selon le volume ; aucun montant n’y est publié. Sa page immobilier indique aussi que des photos peuvent être déclinées en vidéos courtes par l’IA, sans tournage.

Sur les cinq critères. Spécialisation immobilière : oui, une offre dédiée à l’immobilier parmi d’autres secteurs. Script, voix off, musique et sous-titres, formats, validation : non documentés sur les pages consultées, qui décrivent un cahier des charges et un tournage pilote en phase préparatoire.

Pourquoi les applications de vidéo ne sont-elles pas classées ?

Parce qu’une application ne fait pas la vidéo à votre place : vous prenez les photos, vous lancez la fabrication, vous relisez avant de publier. Elle répond à un autre besoin que l’agence vidéo, et ne se compare pas sur les mêmes critères. Deux noms reviennent souvent.

• Nodalview. Application pour les professionnels de l’immobilier : photo, retouche par IA, vidéos générées à partir des photos, visite virtuelle et plans 2D. Sa page revendique plus de 22 000 clients dans plus de 30 pays.
• Kappn Vidéo. Logiciel de la même société que Kappn Agency, KAPPN SAS, présenté sur kappn.ai. Il est conçu pour fabriquer la vidéo d’un bien à partir des photos de l’annonce, en Full HD, horizontale ou verticale. Nous ne le classons pas, puisqu’il appartient à l’éditeur de cet article et qu’il s’agit d’un logiciel ; la page Kappn Vidéo le présente et indique où en est son lancement.

Quel tarif pour une vidéo immobilière en 2026 ?

Parmi les prix publiés en octobre 2026 par les prestataires classés, un forfait de tournage chez un télépilote démarre à 390 € HT, une vidéo en motion design à 1 500 € HT, et une vidéo de présentation animée d’une minute est affichée à 3 000 €. L’écart tient au contenu du prix : temps sur place, script, voix off, déclinaisons, licence d’exploitation. Deux tarifs ne se comparent qu’à livrable égal.

Montants recopiés des pages publiques consultées en octobre 2026, avec la mention hors taxes ou toutes taxes telle qu’affichée.

Trois postes font varier le devis plus que tout le reste. Le temps sur place d’abord, compté en heures ou en demi-journées chez les vidéastes et les télépilotes, avec des frais de déplacement au-delà d’un rayon autour de leur base. L’écriture ensuite : un script rédigé par le prestataire, une voix off professionnelle et un storyboard détaillé se paient, et certaines grilles les rangent en option. Les déclinaisons enfin : un format supplémentaire est compris sans surcoût chez Obeevi et facturé 140 € HT chez Vision’Air, et une vidéo pensée pour trois écrans dès le script revient moins cher qu’une vidéo recadrée après coup.

Les mêmes questions se posent pour une visite virtuelle, dont l’hébergement se paie à l’abonnement, et pour un home staging virtuel, facturé à la photo.

Que faire écrire au devis d’une agence vidéo ?

Sept lignes évitent la plupart des malentendus : les formats, les allers-retours, la musique, les droits d’usage, les accords des personnes filmées, les mentions obligatoires et le délai. Les pages consultées montrent qu’aucune ne va de soi : le nombre d’allers-retours va de deux à l’illimité, et la licence d’exploitation change d’un forfait à l’autre.

• Les formats. 9:16, 4:5 et 16:9, nommés un par un, avec le prix d’une déclinaison supplémentaire.
• Les allers-retours. Deux chez Obeevi, deux vagues de modifications chez Mvoproduction, des révisions illimitées chez Agence Cut, selon leurs pages. Faites préciser l’étape à laquelle ils s’appliquent : script, storyboard ou vidéo finie.
• La musique. Sous licence commerciale, pour chaque plateforme où la vidéo passera. La bibliothèque musicale d’un réseau social n’autorise pas toujours un usage publicitaire, comme l’explique notre article sur les vidéos d’agent immobilier.
• Les droits d’usage. Supports, territoire, durée, usage publicitaire. Vision’Air, par exemple, inclut dans chaque forfait une licence d’exploitation en France pour la durée indiquée et chiffre à part toute extension. Les droits à céder sont détaillés dans notre article sur le photographe immobilier.
• Les personnes et les lieux. L’accord écrit de l’occupant pour montrer l’intérieur, celui de chaque personne reconnaissable, et celui du client dont un témoignage reprend les mots.
• Les mentions. Une vidéo qui présente un bien à vendre reste une publicité : prix, honoraires et étiquettes énergétiques s’y affichent comme dans une annonce, et une scène d’un lieu réel générée ou modifiée par IA se signale depuis le 2 août 2026 lorsqu’elle peut passer pour authentique. Le détail figure dans le même article sur les vidéos d’agent immobilier.
• Le délai. 72 heures ouvrées pour un forfait de drone simple chez Vision’Air, 21 jours pour une vidéo de présentation animée chez Agence Cut, quatre à cinq semaines pour un motion design chez Obeevi.

Quel prestataire choisir selon votre besoin ?

Partez de la vidéo à produire, puis de l’écran où elle sera vue. Le prestataire découle de ces deux réponses, et le budget aussi.

• Vous voulez présenter l’agence, défendre l’exclusivité ou commenter les prix du quartier. Un prestataire qui écrit et anime, et qui connaît le vocabulaire du mandat. La page motion design immobilier détaille les douze vidéos que nous réalisons.
• Vous vendez une maison avec terrain ou un bien dont l’environnement fait l’argument. Un télépilote, avec un forfait qui comprend les déclarations et le déplacement ; notre article sur le drone immobilier liste les points à vérifier.
• Vos biens sont répartis dans plusieurs villes. Un réseau de vidéastes partenaires, qui envoie un prestataire local avec un cahier des charges commun.
• Vous filmez déjà au téléphone. Un monteur qui reçoit vos rushes, ou un logiciel gratuit, comparés dans notre article sur le logiciel de montage vidéo immobilier.
• Vous préparez un film de marque ou une campagne de recrutement avec des comédiens. Une agence vidéo généraliste habituée aux tournages et à la diffusion payante.
• Vous cherchez où diffuser la vidéo. L’écran de vitrine, la publicité et les réseaux sociaux ont chacun leurs règles, détaillées dans nos articles sur la vitrine d’agence, la publicité immobilière et Facebook pour agence immobilière.

Dans tous les cas, demandez une vidéo déjà livrée pour un client comparable, un devis qui nomme les formats et les allers-retours, et la licence écrite. Exposez votre projet depuis la page contact : la première réponse utile consiste souvent à dire quelle vidéo faire en premier.

Florian Berthoud

Fondateur de Kappn Agency · 10 ans dans l’immobilier haut de gamme à Paris